기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,842원 순천시 대비 0%
  • 559세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.03.18 (31년차)
관리비부과면적
36,179㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
418대
CCTV
60대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032023
조례대주아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,948원 354.6 12,828,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,978원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 339.6 12,285,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 291,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 79,091
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 172,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,301원 699.9 25,323,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,584원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 179.0 6,475,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,411원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 469.9 16,999,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 51.1 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 394원 6.1 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 394원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,916원 400.4 14,487,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 107원 비교 자료 없음 1.6 59,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,636원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 87.1 3,150,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -7,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,982원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 277.8 10,051,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 297,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.5 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 673원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 376,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,645원 380.8 13,776,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,645원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 380.8 13,776,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,204원 중앙값 1,844원/㎡ 0% 1,842 66,635,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,487,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,635만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 17,865원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,776,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,822만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지내 오수관로 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 (주)신광이엔씨 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 회의에서 수의계약 의결함 대한주택관리사협회 78,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 파고라 지붕 설치공사 오일스테인 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 본 공사 금액 10%이내의 추가공사를, 현재 시공자와 수의계약 함. 유한회사 가덕 1,400,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.24 승강기 ELB밧데리(12V-9A) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 현대엘리베이터서비스 657,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 101동 경비실 지붕교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 유한회사 가덕 5,000,000원 26.06.24 ~ 26.08.24
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 모아세무회계사무소(정풍감사반) 780,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.23 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 주식회사 지와이 트레이드 2,263,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 파고라 지붕설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 공개입찰 2회 유찰 후 입대회 회의에서 수의계약 의결함. 유한회사 가덕 21,900,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.05.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 동방페이퍼 1,341,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 입대위 회의에서 수의계약 의결함 대한주택관리사협회 2,738,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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