기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지봉로 485

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,111원 순천시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 559세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.03.18 (31년차)
관리비부과면적
36,179㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
418대
CCTV
60대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032023
조례대주아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,331원 360.5 13,042,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,274원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 328.7 11,892,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 538,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 72,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.9 538,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,888원 739.9 26,769,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,888원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 183.7 6,645,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,280원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 467.8 16,926,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,415원 높음 1844% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 37.3 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 51.1 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,849원 183.1 6,623,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,849원 높음 787% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 183.1 6,623,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,534원 348.2 12,596,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,241원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 81.0 2,929,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.2 -6,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,418원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 222.8 8,059,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 209,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.2 838,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,012원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.6 565,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,054원 479.8 17,358,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,054원 높음 127% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 479.8 17,358,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,656원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 18% 2,111 76,390,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,068,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,969만 25.04
  2. 6,406만 25.05
  3. 6,829만 25.06
  4. 6,551만 25.07
  5. 6,836만 25.08
  6. 6,457만 25.09
  7. 6,958만 25.10
  8. 6,651만 25.11
  9. 6,662만 25.12
  10. 7,140만 26.01
  11. 7,395만 26.02
  12. 7,639만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
69,990,253원
2026년 3월
76,390,690원

세대당 ▲ +11,449원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 855만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 19,585원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,358,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,822만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지내 오수관로 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 (주)신광이엔씨 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 회의에서 수의계약 의결함 대한주택관리사협회 78,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 파고라 지붕 설치공사 오일스테인 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 본 공사 금액 10%이내의 추가공사를, 현재 시공자와 수의계약 함. 유한회사 가덕 1,400,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.06.24 승강기 ELB밧데리(12V-9A) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 현대엘리베이터서비스 657,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 101동 경비실 지붕교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 유한회사 가덕 5,000,000원 26.06.24 ~ 26.08.24
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 모아세무회계사무소(정풍감사반) 780,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.23 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 주식회사 지와이 트레이드 2,263,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 파고라 지붕설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 공개입찰 2회 유찰 후 입대회 회의에서 수의계약 의결함. 유한회사 가덕 21,900,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.05.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약으로 입대회 회의에서 수의계약 의결함 동방페이퍼 1,341,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약으로 입대위 회의에서 수의계약 의결함 대한주택관리사협회 2,738,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법