기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

동신1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,869원 순천시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.10.29 (32년차)
관리비부과면적
51,897㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
399대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032024
동신1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,868원 287.1 14,899,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,151원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 256.9 13,334,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 546,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 148,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 157% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.7 761,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,784원 530.4 27,523,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,353원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 137.1 7,115,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,050원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 366.8 19,036,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,968원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.8 1,133,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,257원 47.3 2,452,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,133원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.7 1,228,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,124원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.6 1,223,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,862원 764.3 39,664,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,819원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 75.7 3,927,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,931원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 387.7 20,120,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,955원 비교 자료 없음 -21.7 -1,125,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,869원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 220.5 11,444,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 225,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.5 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,287원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.4 1,317,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,479원 비교 자료 없음 27.5 1,427,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,630원 240.1 12,458,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,630원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 240.1 12,458,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,401원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 5% 1,869 96,999,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,361,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,148만 25.05
  2. 1억 917만 25.06
  3. 1억 249만 25.07
  4. 1억 961만 25.08
  5. 1억 1,359만 25.09
  6. 9,579만 25.10
  7. 9,277만 25.11
  8. 9,298만 25.12
  9. 1억 85만 26.01
  10. 1억 166만 26.02
  11. 9,859만 26.03
  12. 9,700만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,409,800원
2026년 4월
96,999,214원

세대당 ▲ +1,023원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 918만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,592원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,458,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 화재수신기 전체 무선 연동 공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 정원소방 10,240,000원 25.08.26 ~ 25.09.10
2024.12.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (유)그린피스환경공사 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (유)그린피스환경공사 2,850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 25년 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국소방 4,500,000원 24.12.23 ~ 25.11.30
2024.12.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)오비에스시설관리 700,000원 24.12.19 ~ 25.12.31
2024.11.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 (주)대호안전관리공사 82,187,640원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.31 아파트 단체 화재보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 14,503,000원 24.11.15 ~ 25.11.15
2024.09.26 단지내 수목전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우주조경 4,690,000원 24.09.26 ~ 24.10.15
2024.05.17 헌옷수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 5백만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 (주)지와이트레이드 3,571,200원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 우덕 회계법인 1,000,000원 24.05.02 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법