기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
동신1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 55
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,783원 순천시 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▼낮음 15%
- 576세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 576세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.10.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 51,897㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동신
- 주차
- 399대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,258원 |
합계의 15%
|
269.2 | 13,972,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,518원 | ▼낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 | 249.9 | 12,970,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 742원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.2 | 427,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.7 | 88,530 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 73원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 772원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.6 | 444,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,340원 |
합계의 29%
|
525.4 | 27,267,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,143원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 | 134.8 | 6,994,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,816원 | ▲높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 | 364.2 | 18,901,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 412원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 4.6 | 237,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,968원 | ▼낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 21.8 | 1,133,770 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,547원 |
합계의 2%
|
28.3 | 1,466,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 286원 | ▼낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 3.2 | 165,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,260원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 25.1 | 1,301,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,911원 |
합계의 40%
|
720.4 | 37,388,849 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,070원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 | 67.4 | 3,496,449 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,191원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 | 379.5 | 19,694,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,384원 | 비교 자료 없음 | -26.5 | -1,372,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,230원 | ▲높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 224.5 | 11,652,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | ▲높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 25.5 | 1,322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 488원 | ▼낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.4 | 281,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,733원 | ▲높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 19.2 | 998,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,287원 | ▲높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 25.4 | 1,317,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,630원 |
합계의 13%
|
240.1 | 12,458,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,630원 | ▲높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 240.1 | 12,458,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,686원 | 중앙값 1,808원/㎡ ▼낮음 1% | 1,783 | 92,555,128 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 23,127,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 249만 25.07
- 1억 961만 25.08
- 1억 1,359만 25.09
- 9,579만 25.10
- 9,277만 25.11
- 9,298만 25.12
- 1억 85만 26.01
- 1억 166만 26.02
- 9,859만 26.03
- 9,700만 26.04
- 9,221만 26.05
- 9,256만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 109,168,534원
- 2026년 6월
- 92,555,128원
세대당 ▼ -28,842원 (-15%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 4,888만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
147만원
㎡당 16,357원
월 부과액의
5년 8개월
월 12,458,880원 부과 · 770,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비
▲높음 120%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 85건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.25 | 화재수신기 전체 무선 연동 공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | 정원소방 | 10,240,000원 | 25.08.26 ~ 25.09.10 |
| 2024.12.30 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | (유)그린피스환경공사 | 1,400,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.30 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | (유)그린피스환경공사 | 2,850,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 25년 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 한국소방 | 4,500,000원 | 24.12.23 ~ 25.11.30 |
| 2024.12.19 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)오비에스시설관리 | 700,000원 | 24.12.19 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.18 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 | (주)대호안전관리공사 | 82,187,640원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.31 | 아파트 단체 화재보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 | 메리츠화재 | 14,503,000원 | 24.11.15 ~ 25.11.15 |
| 2024.09.26 | 단지내 수목전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 우주조경 | 4,690,000원 | 24.09.26 ~ 24.10.15 |
| 2024.05.17 | 헌옷수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 5백만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 | (주)지와이트레이드 | 3,571,200원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 | 우덕 회계법인 | 1,000,000원 | 24.05.02 ~ 24.08.30 |
| 2024.02.28 | 통합시설유지관리시스템 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)이지스엔터프라이즈 | 1,569,000원 | 24.02.28 ~ 27.02.26 |
| 2024.02.21 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (유)승현 | 1,000,000원 | 24.02.21 ~ 24.04.17 |
| 2024.01.18 | 수목식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 수풀조경 | 3,200,000원 | 24.01.18 ~ 24.01.31 |
| 2023.12.27 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 | 한국소방 | 3,300,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 세대방역소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 유한회사 지구환경 | 3,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 유한회사 지구환경 | 1,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.06 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)대호안전관리공사 | 77,371,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.04 | 도시가스 정기검사 부적합 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 및 긴급공사 | 주식회사 태광건영 | 4,750,000원 | 23.09.07 ~ 23.09.15 |
| 2023.06.13 | 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)지와이트레이드 | 2,995,200원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.15 | 수목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | (유)우주조경 | 3,000,000원 | 23.05.16 ~ 23.05.19 |
| 2023.05.12 | 공동현관 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회이상의 입찰공고에도 유찰된 경우 | 오케이데코(주) | 21,954,545원 | 23.05.23 ~ 23.06.19 |
| 2023.03.15 | 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 필요 | (주)하이컴 | 8,709,120원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.02.15 | 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가결과 80점이상으로 입대의 의결 | 성광전력(주) | 13,920,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.01.01 | 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | (유)지구환경 | 2,100,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | (유)지구환경 | 3,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상의 입찰공고에도 유찰된 경우 | (주)대호안전관리공사 | 74,773,800원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.29 | 소방지적사항 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 | 한국소방 | 2,600,000원 | 22.11.29 ~ 22.12.15 |
| 2022.11.25 | 소방점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 한국소방 | 2,400,000원 | 22.11.25 ~ 23.11.08 |
| 2022.11.10 | 장기수선계획 조정 자문용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 | 올바른주택관리컨설팅 | 600,000원 | 22.11.10 ~ 22.11.21 |
| 2022.06.14 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 더올 | 880,000원 | 22.06.14 ~ 22.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법