기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공1아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 유동길 1

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 897원 순천시 대비 낮음 50%
  • 650세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1985.11.13 (41년차)
관리비부과면적
36,842㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
250대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032026
조례주공1아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,670원 417.6 15,385,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,662원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 382.2 14,080,281
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 516,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 146,220
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 2.0 73,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.5 54,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 515,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,336원 235.3 8,668,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,258원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 75.1 2,767,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,696원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 153.4 5,652,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.7 247,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,046원 89.0 3,279,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 400% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 79.2 2,918,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 556원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.8 361,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,925원 69.3 2,551,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,939원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 34.2 1,260,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 277,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.4 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 686원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 445,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 5.0 183,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,852원 85.6 3,153,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,852원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 85.6 3,153,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,829원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 50% 897 33,038,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,823,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,365만 25.01
  2. 3,359만 25.02
  3. 3,373만 25.03
  4. 3,355만 25.04
  5. 3,321만 25.05
  6. 3,298만 25.06
  7. 3,294만 25.07
  8. 3,305만 25.08
  9. 3,294만 25.09
  10. 3,306만 25.10
  11. 3,298만 25.11
  12. 3,304만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,340만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 20,450원
월 부과액의 19년 11개월 월 3,153,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.16 ○○동 ○○호, 501호 직수관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 성실종합설비 300,000원 24.01.16 ~ 24.01.16
2023.12.08 ○○동 ○○호 지수발포 및 석고작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 금호누수 1,000,000원 23.12.11 ~ 23.12.18
2023.11.21 ○○동 ○○호,305호 입상관, 몰딩, 타일작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 금호누수 1,500,000원 23.11.22 ~ 23.11.27
2023.11.08 1차 저수조 바닥 갈라림 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 내 식수공급을 위한 긴급공사 바른빛 1,363,640원 23.11.08 ~ 23.11.13
2023.10.10 101동 1~2라인 3층 단자대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기(화재) 관련 긴급공사 바른전기 230,000원 23.10.02 ~ 23.10.10
2023.09.26 107동 3,4라인 5층, 204동 1,2라인 2층. 205동 3~4라인 2~5층 외벽보수(지수공사) 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 금호누수 2,600,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2023.09.13 ○○동 ○○호 거실지수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 금호누수 1,200,000원 23.08.17 ~ 23.09.13
2023.09.08 ○○동 ○○호 앞베란다지수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 금호누수 1,200,000원 23.08.21 ~ 23.09.08
2023.09.08 ○○동 ○○호 주방지수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 금호누수 800,000원 23.08.23 ~ 23.09.08
2023.09.04 ○○동 ○○호 주방지수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수관련 긴급공사 금호누수 1,300,000원 23.08.21 ~ 23.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법