기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

롯데캐슬아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지3길 60

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,538원 순천시 대비 낮음 15%
  • 1,161세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,161세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.09.28 (17년차)
관리비부과면적
194,445㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,097대
CCTV
244대
승강기
41대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070501
롯데캐슬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,925원 190.6 37,065,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,515원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 176.2 34,266,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 1,462,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 217,040
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.2 224,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 894,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,034원 334.6 65,055,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,224원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 120.8 23,479,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,707원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 195.3 37,973,004
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.5 3,602,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,196원 31.0 6,032,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,910원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.4 3,377,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,286원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.7 2,654,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,593원 791.7 153,940,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,166원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 126.4 24,573,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,932원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 465.3 90,478,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 661원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 767,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,889원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 148.6 28,896,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.8 2,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.5 678,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 825,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,397원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.3 3,943,408
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 949원 비교 자료 없음 5.7 1,102,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,822원 190.0 36,945,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,822원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 190.0 36,945,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,570원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 15% 1,538 299,039,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,611,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 225만 25.01
  2. 2억 9,904만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 621만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,060원
월 부과액의 6개월 월 36,945,648원 부과 · 8,797,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 9,586만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 고철등 폐기물 매각 처리 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 베테랑 자원 1,782,810원 26.07.13 ~ 26.07.22
2026.07.13 우수맨홀 2개소 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세화인더스트리 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 공용창 실리콘 부분 보수 공사(110동 1.2라인 113동 3.6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 경남방수공사 4,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.03 배수펌프 3마력 1대 교체 공사 (101동 휀룸8번실 지하 집수점)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 에이스테크 1,135,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 승강기 부품 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 성원엘리베이터9주) 2,781,800원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 배수펌프 3마력 2대 교체 공사 (112동 1~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 에이스테크 2,050,000원 26.05.26 ~ 26.06.11
2026.05.20 배수펌프 3마력 2대 교체공사(105동 1.2라인지하 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 에이스테크 1,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.11
2026.05.14 전기실 배수펌프설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세화인더스트리 1,200,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.06 외벽 부분 크렉보수 (110동 1호 라인 7층,11~15층 외벽 크렉 세대 누수 보수공사 및 ○○동 ○○호 라인 공용 몰딩 보수공사 ) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약사유로서 견적업체중 최저가 경남방수공사 2,510,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.29 휘트니스 런닝머신 2대 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 동방레저스포츠 6,945,455원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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