기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

롯데캐슬아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지3길 60

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,608원 순천시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,161세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,161세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.09.28 (17년차)
관리비부과면적
194,445㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,097대
CCTV
244대
승강기
41대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070501
롯데캐슬아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,697원 207.2 40,282,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,070원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 191.5 37,233,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 1,452,534
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 129% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 976,870
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 2.3 453,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.7 136,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,213원 353.6 68,745,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,579원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 128.8 25,053,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,106원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 203.6 39,597,368
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.5 3,600,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 426원 비교 자료 없음 2.5 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,002원 65.7 12,772,817
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,911원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.3 5,701,563
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,091원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.4 7,071,254
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,546원 791.4 153,885,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,156원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 114.4 22,239,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,724원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 458.1 89,076,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,993원 높음 256% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 17.9 3,474,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,802원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 148.1 28,795,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.8 2,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 1,058,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 879원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.2 1,020,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,767원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.5 5,534,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,822원 190.0 36,945,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,822원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 190.0 36,945,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,279원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 14% 1,608 312,632,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,926,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,512만 25.08
  2. 3억 9,365만 25.09
  3. 3억 1,687만 25.10
  4. 2억 9,417만 25.11
  5. 2억 9,531만 25.12
  6. 3억 916만 26.01
  7. 3억 762만 26.02
  8. 2억 9,381만 26.03
  9. 3억 534만 26.04
  10. 2억 9,641만 26.05
  11. 3억 548만 26.06
  12. 3억 1,263만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
338,804,768원
2026년 7월
312,632,759원

세대당 ▼ -22,542원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,855만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 2,975원
월 부과액의 1년 4개월 월 36,945,648원 부과 · 5,698,480원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9억 1,739만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 폐기물(건축자재 등) 처리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류적정업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 180,405,400원 –
2026.07.13 고철등 폐기물 매각 처리 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 베테랑 자원 1,782,810원 26.07.13 ~ 26.07.22
2026.07.13 우수맨홀 2개소 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세화인더스트리 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 공용창 실리콘 부분 보수 공사(110동 1.2라인 113동 3.6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 경남방수공사 4,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.03 배수펌프 3마력 1대 교체 공사 (101동 휀룸8번실 지하 집수점)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 에이스테크 1,135,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 승강기 부품 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 성원엘리베이터9주) 2,781,800원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 배수펌프 3마력 2대 교체 공사 (112동 1~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 에이스테크 2,050,000원 26.05.26 ~ 26.06.11
2026.05.20 배수펌프 3마력 2대 교체공사(105동 1.2라인지하 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 에이스테크 1,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.11
2026.05.18 소방시설 점검(종합,작동)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류적정업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,980,000원 –
2026.05.18 외부회계 감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 서류적정업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법