기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

참샘마을휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 고지1길 57

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,900원 순천시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 571세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.06.16 (16년차)
관리비부과면적
42,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발
주차
492대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
오성개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54071001
참샘마을휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,205원 539.5 22,957,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,748원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 520.0 22,124,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 564,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 91,560
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.5 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 37,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.8 77,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,844원 615.2 26,177,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,745원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 157.6 6,706,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,731원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 425.8 18,118,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.4 272,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,891원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.4 1,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,616원 21.7 922,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.1 130,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.8 759,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.8 33,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,896원 723.2 30,774,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,532원 비교 자료 없음 -101.1 -4,300,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,202원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 566.3 24,097,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,631원 높음 644% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 35.3 1,502,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,404원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 193.3 8,224,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,721원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 268,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,562원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 15% 1,900 80,831,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,119,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,581만 25.09
  2. 7,336만 25.10
  3. 7,188만 25.11
  4. 7,209만 25.12
  5. 7,410만 26.01
  6. 7,641만 26.02
  7. 7,123만 26.03
  8. 7,281만 26.04
  9. 7,177만 26.05
  10. 7,319만 26.06
  11. 7,401만 26.07
  12. 8,083만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
74,666,860원
2026년 8월
80,831,880원

세대당 ▲ +10,796원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,928만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 지와이트레이드 2,284,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 양우산업 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 1호 참조 삼성화재해상보험 471,800원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.01.02 전기직무고시 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 주식회사 솔루션전기기술 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 화재보험, 어린이놀이시설 ,영업배상(경로당)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 1호 참조 KB손해보험 호남GA 4지점 지에이코리아(주) 716,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9호 참조 (주)하이컴 5,180,112원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9호 참조 성원엘리베이터(주) 23,328,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 파고라 지붕교체(상가옆)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 (장기공공임대주택 지원사업) 도담건설(주) 5,000,000원 25.11.14 ~ 25.12.05
2025.08.29 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 양우산업 1,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.29 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 지와이트레이드 3,997,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법