기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

라송센트럴카운티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 강청길 82

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,911원 순천시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 664세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.02.24 (14년차)
관리비부과면적
55,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한토건설
주차
740대
CCTV
155대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54072001
라송센트럴카운티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,821원 342.8 19,137,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,183원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 311.4 17,385,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 601,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 203,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.0 838,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,814원 544.9 30,420,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,937원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 260.9 14,566,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,986원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 225.8 12,606,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 256,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.5 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 9.2 511,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 비교 자료 없음 9.0 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,451원 64.8 3,619,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,819원 높음 178% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 45.4 2,535,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,632원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 1,083,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,273원 1,823.0 101,773,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,017원 높음 180% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 261.9 14,619,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,280원 높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 1,228.4 68,578,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 800원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.5 530,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,924원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 237.0 13,229,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 447,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,662원 높음 125% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.7 1,767,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,414원 135.8 7,579,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,414원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 135.8 7,579,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,774원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 30% 2,911 162,529,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,180,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,495만 25.09
  2. 1억 2,834만 25.10
  3. 1억 2,818만 25.11
  4. 1억 2,586만 25.12
  5. 1억 2,994만 26.01
  6. 1억 3,270만 26.02
  7. 1억 1,956만 26.03
  8. 1억 2,195만 26.04
  9. 1억 1,685만 26.05
  10. 1억 2,144만 26.06
  11. 1억 2,999만 26.07
  12. 1억 6,253만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
152,596,808원
2026년 8월
162,529,666원

세대당 ▲ +14,959원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,626만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,740원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,579,120원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정평세무컨설팅 990,000원 21.03.25 ~ 21.05.28
2020.02.19 런닝머신 MT350 7대수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 3개 업체 견적서 비교 후 입대의 결정(최저가업체) 동방레저스포츠 20,605,454원 20.02.19 ~ 20.03.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법