기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 호현1길 34

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,900원 순천시 대비 높음 9%
  • 163세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.01.08 (22년차)
관리비부과면적
14,562㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청미래건설(주)
주차
124대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074402
청미래1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,563원 275.0 4,003,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,904원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 245.2 3,570,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 192,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 30,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 높음 377% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.0 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 137,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,438원 553.4 8,058,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,601원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 141.1 2,053,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,794원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 378.3 5,508,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 55,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,699원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,359원 82.4 1,199,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,921원 높음 115% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 32.7 476,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,438원 높음 160% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 49.7 723,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,450원 777.4 11,320,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,451원 낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 16.2 236,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,373원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 474.3 6,906,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,930원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 223.1 3,248,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 102% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.4 326,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,073원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 174,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 4.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,917원 211.7 3,083,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,917원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 211.7 3,083,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,727원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 9% 1,900 27,665,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,907만 25.01
  2. 2,955만 25.02
  3. 2,767만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,430만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 17,463원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,083,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.24 단지내 도로 아스콘포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,500,000원 –
2023.04.06 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 케이클린솔루션 489,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.04 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 15,730,000원 23.04.04 ~ 23.05.30
2023.04.01 아파트광고물 설치운영 및 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만 미만 동부전단 300,000원 23.04.01 ~ 28.03.31
2021.10.05 승강기바닥타일교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액300만미만 예스플로워 880,000원 21.10.05 ~ 21.10.05
2021.10.01 승강기시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰후 수의계약 체결 한국미쓰비시엘리베이터 6,770,000원 21.10.01 ~ 21.10.31
2021.09.17 고가수조 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사대금 300만원 미만 옥천펌프 636,363원 21.09.17 ~ 21.09.17
2021.08.02 발전기엔진오일등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만미만 에스에이치이엔지 1,136,300원 21.08.02 ~ 21.08.06
2021.06.14 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 사업수행실적 평가하여 입대의결 산한전기안전관리(주) 380,000원 21.07.01 ~ 25.06.30
2021.03.26 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액300만미만으로 최고제시업체와 계약키로 입대의결 케이클린솔류션 97,800원 21.04.01 ~ 22.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법