기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 호현1길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,235원 순천시 대비 높음 6%
  • 163세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.01.08 (22년차)
관리비부과면적
14,562㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청미래건설(주)
주차
124대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074402
청미래1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,673원 287.4 4,184,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,904원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 245.2 3,570,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.8 258,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 27,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,011원 높음 148% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.5 327,822
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,941원 559.0 8,140,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,595원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 141.0 2,053,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,794원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 378.3 5,508,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.8 55,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,209원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 35.9 523,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,230원 80.9 1,178,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,454원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.5 400,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,776원 높음 161% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 53.5 778,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,865원 1,095.4 15,951,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,576원 낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 17.6 256,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,087원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 784.5 11,424,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,822원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 244.3 3,556,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.2 192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 909원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.2 148,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,917원 211.7 3,083,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,917원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 3,083,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,626원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 6% 2,235 32,539,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 251,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,907만 25.01
  2. 2,955만 25.02
  3. 2,767만 25.03
  4. 2억 5,639만 25.04
  5. 2,774만 25.05
  6. 2,685만 25.06
  7. 3,008만 25.07
  8. 3,254만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,602만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 18,955원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,083,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.06 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 케이클린솔루션 489,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.04 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 15,730,000원 23.04.04 ~ 23.05.30
2023.04.01 아파트광고물 설치운영 및 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만 미만 동부전단 300,000원 23.04.01 ~ 28.03.31
2021.10.05 승강기바닥타일교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액300만미만 예스플로워 880,000원 21.10.05 ~ 21.10.05
2021.10.01 승강기시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰후 수의계약 체결 한국미쓰비시엘리베이터 6,770,000원 21.10.01 ~ 21.10.31
2021.09.17 고가수조 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사대금 300만원 미만 옥천펌프 636,363원 21.09.17 ~ 21.09.17
2021.08.02 발전기엔진오일등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만미만 에스에이치이엔지 1,136,300원 21.08.02 ~ 21.08.06
2021.06.14 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 사업수행실적 평가하여 입대의결 산한전기안전관리(주) 380,000원 21.07.01 ~ 25.06.30
2021.03.26 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액300만미만으로 최고제시업체와 계약키로 입대의결 케이클린솔류션 97,800원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.01.04 소방종합정밀.작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6항에 의거 비교견적하여 최저가 업체 결정 (유)대일소방엔지 1,050,000원 21.01.18 ~ 21.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법