기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 55

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,882원 순천시 대비 높음 7%
  • 322세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
26,076㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
255대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074601
왕지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,081원 445.5 11,618,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,021원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 432.5 11,276,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 240,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 46,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 2.1 55,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,804원 639.7 16,680,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,706원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 169.2 4,413,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,141원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 458.6 11,959,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 957원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 11.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,023원 25.0 651,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 916원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.3 294,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,108원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.7 356,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,637원 662.3 17,270,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,544원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 31.4 819,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,444원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 338.9 8,837,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,273원 높음 450% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.7 409,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,735원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 219.0 5,710,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.4 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.0 468,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 453원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.6 145,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,850원 109.3 2,849,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,850원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 109.3 2,849,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,395원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 7% 1,882 49,071,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 647,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,171만 25.01
  2. 4,940만 25.02
  3. 4,816만 25.03
  4. 4,849만 25.04
  5. 4,907만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,278만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,078원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,849,700원 부과 · 52,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.08 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의에서 최저가 선택 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 24.04.08 ~ 24.04.08
2023.11.23 장기수선계획조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하계약 (주)아파트너스 151,623원 23.11.23 ~ 24.05.22
2023.05.24 2022년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저 단가 신원세무회계 1,000,000원 23.05.17 ~ 23.05.24
2022.05.18 2021년 외부회계삼사수의계약 · 주택관리업자 · 최저 단가 신원세무회계 1,000,000원 22.05.18 ~ 22.05.18
2021.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적받은후 입주자대표회의에서 결정 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,000,000원 21.05.11 ~ 21.05.11
2020.07.16 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 팩스로 견적서 받은후 최저가 업체로 입주자대표회의에서 선정. 바름회계법인 1,000,000원 20.06.04 ~ 20.07.23
2019.03.21 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1,2차 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 160,000,000원 19.03.21 ~ 19.08.31
2016.11.10 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년400,000원 운천자원 400,000원 16.11.10 ~ 17.11.10
2016.11.01 전산업무처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 322세대x380원x12개월 =1,468,320원/년 하이컴 1,468,320원 16.11.01 ~ 17.11.01
2016.03.10 전기실 세대 전용부분 차단기(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 세대 전용부분 LS차단기(ACB) 이앤아이시스템즈 2,500,000원 16.03.10 ~ 16.03.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법