기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
왕지아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 55
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,894원 순천시 대비 ▲높음 5%
- 322세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 322세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.06.30 (27년차)
- 관리비부과면적
- 26,076㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 255대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,654원 |
합계의 21%
|
403.2 | 10,514,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,756원 | ▲높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 | 392.1 | 10,225,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 740원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.1 | 238,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.6 | 40,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 31원 | ▼낮음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 0.4 | 10,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,695원 |
합계의 34%
|
650.7 | 16,967,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,751원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 | 169.8 | 4,427,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,464원 | ▲높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 | 462.6 | 12,063,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 524원 | ▲높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 6.5 | 168,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 957원 | ▼낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 11.8 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,044원 |
합계의 2%
|
37.6 | 980,080 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,936원 | ▲높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 23.9 | 623,360 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,108원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 13.7 | 356,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,172원 |
합계의 37%
|
693.6 | 18,087,258 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,889원 | ▼낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 | 35.7 | 930,128 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,304원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 | 361.9 | 9,435,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 944원 | ▲높음 465% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 11.7 | 304,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,501원 | ▲높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 228.5 | 5,957,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,166원 | ▲높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 26.7 | 697,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 596원 | ▲높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 7.4 | 192,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,310원 | ▲높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 16.2 | 421,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 461원 | ▼낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 5.7 | 148,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,850원 |
합계의 6%
|
109.3 | 2,849,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,850원 | ▼낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 109.3 | 2,849,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,415원 | 중앙값 1,809원/㎡ ▲높음 5% | 1,894 | 49,399,498 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 249,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,086만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 13,072원
월 부과액의
10년
월 2,849,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비
▲높음 122%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.08 | 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의에서 최저가 선택 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,000,000원 | 24.04.08 ~ 24.04.08 |
| 2023.11.23 | 장기수선계획조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하계약 | (주)아파트너스 | 151,623원 | 23.11.23 ~ 24.05.22 |
| 2023.05.24 | 2022년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저 단가 | 신원세무회계 | 1,000,000원 | 23.05.17 ~ 23.05.24 |
| 2022.05.18 | 2021년 외부회계삼사수의계약 · 주택관리업자 · 최저 단가 | 신원세무회계 | 1,000,000원 | 22.05.18 ~ 22.05.18 |
| 2021.05.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적받은후 입주자대표회의에서 결정 | 우정공인회계감사반(신원세무회계) | 1,000,000원 | 21.05.11 ~ 21.05.11 |
| 2020.07.16 | 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 팩스로 견적서 받은후 최저가 업체로 입주자대표회의에서 선정. | 바름회계법인 | 1,000,000원 | 20.06.04 ~ 20.07.23 |
| 2019.03.21 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1,2차 유찰 후 수의계약 | 현대엘리베이터(주) | 160,000,000원 | 19.03.21 ~ 19.08.31 |
| 2016.11.10 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년400,000원 | 운천자원 | 400,000원 | 16.11.10 ~ 17.11.10 |
| 2016.11.01 | 전산업무처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 322세대x380원x12개월 =1,468,320원/년 | 하이컴 | 1,468,320원 | 16.11.01 ~ 17.11.01 |
| 2016.03.10 | 전기실 세대 전용부분 차단기(ACB) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 세대 전용부분 LS차단기(ACB) | 이앤아이시스템즈 | 2,500,000원 | 16.03.10 ~ 16.03.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법