기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,941원 순천시 대비 높음 8%
  • 322세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
26,076㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
255대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074601
왕지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,283원 411.0 10,717,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,659원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 390.9 10,194,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 198,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 49,390
A04 피복비 직원 근무복 512원 비교 자료 없음 6.3 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.2 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,688원 663.0 17,287,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,890원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 171.5 4,472,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,318원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 473.2 12,338,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 168,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 957원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 11.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,176원 26.9 700,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 741원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.2 238,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,435원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.7 462,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,160원 730.5 19,049,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,463원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 55.1 1,436,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,950원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 382.2 9,965,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,929원 높음 332% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.8 621,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,932원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 209.1 5,452,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.7 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.3 502,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 453원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.6 145,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,850원 109.3 2,849,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,850원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 109.3 2,849,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,158원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 8% 1,941 50,604,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,315,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,171만 25.01
  2. 4,940만 25.02
  3. 4,816만 25.03
  4. 4,849만 25.04
  5. 4,907만 25.05
  6. 5,105만 25.06
  7. 5,809만 25.07
  8. 5,800만 25.08
  9. 5,447만 25.09
  10. 4,855만 25.10
  11. 4,931만 25.11
  12. 5,060만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,273만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,842원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,849,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,044만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 지하저수조 보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,440,000원 –
2025.09.24 지하 저수조 보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최적 가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 64,900,000원 –
2025.03.25 아파트 외벽보수 / 도색 및 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최적 가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 158,000,000원 –
2024.06.05 외벽창호 크랙 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2024.04.08 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의에서 최저가 선택 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 24.04.08 ~ 24.04.08
2024.04.03 외벽창호 코킹공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2023.11.23 장기수선계획조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하계약 (주)아파트너스 151,623원 23.11.23 ~ 24.05.22
2023.05.24 2022년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저 단가 신원세무회계 1,000,000원 23.05.17 ~ 23.05.24
2023.04.17 자동문 설치 및 방송, 통신시설 정비 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2022.05.18 2021년 외부회계삼사수의계약 · 주택관리업자 · 최저 단가 신원세무회계 1,000,000원 22.05.18 ~ 22.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법