기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

서해골드빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,773원 순천시 대비 낮음 1%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.09.20 (22년차)
관리비부과면적
27,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해산업개발(주)
주차
250대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074605
서해골드빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,718원 386.5 10,732,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,179원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 373.2 10,362,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 271,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 44,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.9 53,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,981원 397.4 11,035,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,586원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 143.3 3,980,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,746원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 213.9 5,939,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,758원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.5 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 비교 자료 없음 7.7 213,813
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,354원 37.6 1,045,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,292원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.8 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,063원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,154원 701.4 19,476,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,756원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 84.3 2,341,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,705원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 360.4 10,009,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 179,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,833원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 197.3 5,479,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.9 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 222,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.2 339,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,467원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.7 352,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 250.0 6,943,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 250.0 6,943,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,137원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 1% 1,773 49,232,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,134만 25.01
  2. 5,009만 25.02
  3. 4,931만 25.03
  4. 5,095만 25.04
  5. 5,026만 25.05
  6. 5,163만 25.06
  7. 5,224만 25.07
  8. 6,223만 25.08
  9. 6,440만 25.09
  10. 5,389만 25.10
  11. 5,299만 25.11
  12. 4,923만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,219만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,802원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,943,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,065만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상(사업수행실적 평가) 케이클린솔루션 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상(사업수행실적 평가) 목송엘리베이터(주) 13,090,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상(사업수행실적 평가) (주)새한기술단 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.29 어린이 놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 33,800원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.29 체육시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 NH농협손해보험 68,000원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.29 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 1,173,900원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.29 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 2,605,000원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.03.26 설계도서 용역(옥상아스팔트슁글방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 건축사무소 벗 5,000,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2025.03.07 2025년 소방시설 작동점검(지하주차장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의 계약 (유)한빛소방 400,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
2025.02.03 승강기 메인 인버터 교체(102동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상-승강기 멈춤으로 긴급공사 목송엘리베이터(주) 7,669,091원 25.02.14 ~ 25.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법