기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

서해골드빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,853원 순천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.09.20 (22년차)
관리비부과면적
27,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해산업개발(주)
주차
250대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074605
서해골드빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,302원 434.8 12,072,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,333원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 374.5 10,400,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 91,580
A04 피복비 직원 근무복 750원 비교 자료 없음 6.5 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,737원 높음 467% 순천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 40.9 1,136,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,305원 391.6 10,873,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,687원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 135.6 3,764,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,227원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 226.7 6,294,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 21.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 비교 자료 없음 7.7 213,813
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,313원 89.1 2,475,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,292원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.8 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,021원 높음 196% 순천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 69.3 1,925,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,490원 687.0 19,077,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,087원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 78.5 2,180,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,563원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 341.9 9,495,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 678원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.9 162,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,507원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 203.2 5,641,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 198,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 425,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,504원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.0 360,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 250.0 6,943,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 250.0 6,943,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,339원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 4% 1,853 51,441,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,163만 25.06
  2. 5,224만 25.07
  3. 6,223만 25.08
  4. 6,440만 25.09
  5. 5,389만 25.10
  6. 5,299만 25.11
  7. 4,923만 25.12
  8. 5,015만 26.01
  9. 5,220만 26.02
  10. 4,889만 26.03
  11. 4,910만 26.04
  12. 5,144만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,259,783원
2026년 5월
51,441,363원

세대당 ▲ +4,923원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 925만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,137원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,943,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,065만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상(사업수행실적 평가) 케이클린솔루션 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상(사업수행실적 평가) 목송엘리베이터(주) 13,090,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상(사업수행실적 평가) (주)새한기술단 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.29 어린이 놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 33,800원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.29 체육시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 NH농협손해보험 68,000원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.29 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 1,173,900원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.29 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 2,605,000원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.03.26 설계도서 용역(옥상아스팔트슁글방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 건축사무소 벗 5,000,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2025.03.07 2025년 소방시설 작동점검(지하주차장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의 계약 (유)한빛소방 400,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
2025.02.03 승강기 메인 인버터 교체(102동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상-승강기 멈춤으로 긴급공사 목송엘리베이터(주) 7,669,091원 25.02.14 ~ 25.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법