기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

율산에코지오아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 도장길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,848원 순천시 대비 높음 2%
  • 442세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.04.20 (22년차)
관리비부과면적
46,973㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
446대
CCTV
97대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54075902
율산에코지오아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,065원 282.9 13,288,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,418원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 258.0 12,118,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 411,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 136,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 621,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,782원 421.4 19,793,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,850원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 130.3 6,121,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,633원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 260.0 12,213,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 218,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 26.4 1,238,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,523원 42.6 1,998,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,706원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.5 1,195,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,817원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,471원 851.3 39,987,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,422원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 69.8 3,280,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,185원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 472.2 22,181,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 95,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,668원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 250.9 11,787,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.2 290,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 566원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.7 1,067,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,500원 249.4 11,713,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,500원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 249.4 11,713,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,340원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 2% 1,848 86,782,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 651,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,754만 25.01
  2. 8,678만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 96만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,923원
월 부과액의 5년 월 11,713,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,599만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 소방배관 인인부 버터플라이밸브 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하면서 2개이상 견적을 받은 경우 전남소방기술 4,150,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.04.07 통행용이를 위한 화단 잔듸블럭 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하면서 2개이상 견적을 받은 경우 영일건축 2,727,272원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역인경우 2인 이상 견적서 받은 경우 송정회계법인 740,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 방역소독 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하면서 2개이상 견적을 받은 경우 백두산업 2,847,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역인경우 2인 이상 견적서 받은 경우 힌국소방 3,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 요건 9에 해당 (주)이시스템 6,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.25 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약일 경우 수의계약 가능 메리츠화재 3,697,181원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약일 경우 수의계약 가능 메리츠화재 6,060,272원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약일 경우 수의계약 가능 메리츠화재 60,272원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 요건 9에 해당 대도자원 5,304,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법