기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

율산에코지오아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 도장길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,874원 순천시 대비 높음 4%
  • 442세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.04.20 (22년차)
관리비부과면적
46,973㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
446대
CCTV
97대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54075902
율산에코지오아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,397원 286.0 13,435,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,526원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 259.0 12,166,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 450,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 42,050
A04 피복비 직원 근무복 652원 비교 자료 없음 6.1 288,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 489,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,552원 438.0 20,575,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,363원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 135.2 6,348,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,960원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 272.5 12,800,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 188,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 26.4 1,238,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,182원 86.4 4,058,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,935원 높음 170% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 46.4 2,181,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,247원 높음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.0 1,877,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,563원 814.5 38,260,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,247원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 77.6 3,645,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,415원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 399.1 18,747,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,459원 높음 331% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.7 645,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,402원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 257.8 12,111,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 368,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.7 1,067,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,500원 249.4 11,713,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,500원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 249.4 11,713,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,194원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 4% 1,874 88,043,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,754만 25.01
  2. 8,678만 25.02
  3. 8,184만 25.03
  4. 8,391만 25.04
  5. 8,195만 25.05
  6. 8,489만 25.06
  7. 9,419만 25.07
  8. 1억 53만 25.08
  9. 1억 557만 25.09
  10. 8,809만 25.10
  11. 8,804만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 989만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,242원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,713,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 1,208만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 소방배관 인인부 버터플라이밸브 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하면서 2개이상 견적을 받은 경우 전남소방기술 4,150,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.26 근로자휴게시설 보수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰업체로 선정되었음. 경쟁입찰 낙찰 9,090,910원 –
2026.05.26 옥상금속기와 및 배수로 방수공사 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰업체로 선정되었음. 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 –
2026.04.07 통행용이를 위한 화단 잔듸블럭 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하면서 2개이상 견적을 받은 경우 영일건축 2,727,272원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역인경우 2인 이상 견적서 받은 경우 송정회계법인 740,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 방역소독 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하면서 2개이상 견적을 받은 경우 백두산업 2,847,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역인경우 2인 이상 견적서 받은 경우 힌국소방 3,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 요건 9에 해당 (주)이시스템 6,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.25 아파트단체화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약일 경우 수의계약 가능 메리츠화재 3,697,181원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약일 경우 수의계약 가능 메리츠화재 6,060,272원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법