기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

순천부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향1로 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,190원 순천시 대비 낮음 33%
  • 1,245세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1991.12.07 (35년차)
관리비부과면적
98,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
732대
CCTV
60대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54076417
순천부영1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,168원 279.9 27,598,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,749원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 261.9 25,832,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 902,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 104,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 602,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,556원 688.7 67,922,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,054원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 164.8 16,252,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,043원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 492.9 48,608,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.2 707,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,891원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.9 2,353,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,015원 12.8 1,263,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,015원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.8 1,263,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,561원 209.1 20,618,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,110원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 39.3 3,872,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,769원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 161.2 15,897,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.8 83,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,299원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 33% 1,190 117,402,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,667만 25.01
  2. 1억 1,751만 25.02
  3. 1억 1,639만 25.03
  4. 1억 1,707만 25.04
  5. 1억 1,725만 25.05
  6. 1억 1,740만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,016만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 헌옷 수거 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 입찰 참여하여 위 업체가 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 10,956,000원 –
2025.11.24 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3개 업체 입찰 참여하여 위 업체가 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2025.05.08 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 KB손해보험 862,800원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.03.14 전산프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 이지스엔터프라이즈(주) 452,727원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.05 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 (주)새터이엔지 1,000,000원 25.03.05 ~ 25.04.16
2025.02.20 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 삼성화재 141,900원 25.02.25 ~ 26.02.25
2024.12.31 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 (주)티에스산업 202,188,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 (주)흥덕기업 607,248,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 (유)태양실업 8,484,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 (유)태양실업 1,527,272원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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