기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 79

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,760원 순천시 대비 낮음 5%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.02.09 (27년차)
관리비부과면적
44,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
430대
CCTV
93대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54078109
왕지현대2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,386원 299.3 13,410,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,590원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 283.7 12,710,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 358,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 57,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 262,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,578원 440.2 19,725,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,474원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 108.6 4,865,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,731원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 276.2 12,375,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,372원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 55.5 2,485,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,039원 17.7 795,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 375원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.3 146,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,664원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.5 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,971원 722.2 32,358,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,306원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 37.5 1,679,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,948원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 417.4 18,699,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 735원 높음 191% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 286,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,549원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 196.3 8,793,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 313,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,418원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.0 943,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.3 730,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,252원 280.7 12,578,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,252원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 280.7 12,578,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,226원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 5% 1,760 78,868,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,623,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,887만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,677만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,954원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,578,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,300만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 대한주택관리사협회공제사업단 90,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항(보험계약) NH농협손해보험 475,200원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.11 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 대도자원 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 동방페이퍼 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 풍수해(지진재해)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 3,802,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.14 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 리페어빌딩코리아 1,480,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 선경회계법인 830,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.04.01 설계용역(급수방식전환공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하) 우리이엔지 3,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 오.배수관 침하개소 보수(204동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하) (주)세화인더스트리 750,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
2026.03.24 급수모터(205동) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하) 옥천폄프상사 1,150,000원 26.03.24 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법