기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 79

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,090원 순천시 대비 높음 8%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.02.09 (27년차)
관리비부과면적
44,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
430대
CCTV
93대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54078109
왕지현대2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,529원 300.6 13,466,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,823원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 277.0 12,410,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 560,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 66,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 428,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,997원 417.8 18,718,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,474원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 108.6 4,865,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,122원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 270.9 12,137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,401원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.3 1,716,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,101원 79.2 3,549,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,792원 높음 181% 순천시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 50.4 2,258,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,309원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.8 1,290,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,178원 1,011.2 45,309,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,311원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 63.6 2,851,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,369원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 656.0 29,393,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,609원 높음 423% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.0 627,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,568원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 205.1 9,191,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 355,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.7 882,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.3 1,090,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,252원 280.7 12,578,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,252원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.7 12,578,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,058원 중앙값 1,939원/㎡ 높음 8% 2,090 93,622,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 850,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,887만 25.01
  2. 7,424만 25.02
  3. 7,645만 25.03
  4. 7,505만 25.04
  5. 7,753만 25.05
  6. 7,806만 25.06
  7. 9,362만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,010만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,921원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,578,400원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,300만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 대한주택관리사협회공제사업단 90,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항(보험계약) NH농협손해보험 475,200원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.11 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 대도자원 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 동방페이퍼 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 풍수해(지진재해)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항(보험계약) 메리츠화재 3,802,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.14 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 리페어빌딩코리아 1,480,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하(사업자선정지침 별표2 제6호)- 입주자대표회의 의결 선경회계법인 830,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.04.01 설계용역(급수방식전환공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하) 우리이엔지 3,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 오.배수관 침하개소 보수(204동 5호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하) (주)세화인더스트리 750,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
2026.03.24 급수모터(205동) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하) 옥천폄프상사 1,150,000원 26.03.24 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법