기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신월큰길 54

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,456원 순천시 대비 낮음 16%
  • 921세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
37,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
207대
CCTV
31대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 순천조례5
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54078433
조례주공5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,876원 735.9 27,515,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,984원 높음 135% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 713.9 26,694,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 482,862
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 132,033
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.7 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.8 106,134
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,423원 453.8 16,967,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,438원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 109.3 4,087,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,643원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 311.4 11,644,331
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 높음 196% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.1 339,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.0 896,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 351원 8.6 323,136
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 82원 낮음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 2.0 75,078
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 269원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.6 248,058
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,474원 258.0 9,646,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,084원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 100.6 3,761,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,350원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 156.4 5,848,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.0 36,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,123원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 16% 1,456 54,452,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,699만 25.01
  2. 5,618만 25.02
  3. 5,445만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 806만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 동부전기기술단㈜ 2,316,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.03 단지 내(장소 사용) 임대차 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 우신토건[주] 5,200,000원 25.08.01 ~ 26.03.31
2026.01.01 정압기실부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 전남도시가스(주) 158,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 386,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.21 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 동부전기기술단㈜ 1,056,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.03 단지 내(장소 사용) 임대차 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500원 이하 주식회사 에스알건설 872,727원 25.07.07 ~ 25.11.07
2025.06.02 단지 내(장소 사용) 임대차 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 주식회사 에스알건설 1,454,545원 25.05.20 ~ 25.11.20
2025.01.01 정압기실부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 전남도시가스(주) 158,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,560,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.26 폐의류 수거업체 계약 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 순천조례5 폐의류 수거업체 선정을 통한 잡수익 계약 (주)지와이트레이드 3,260,340원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법