기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신월큰길 54

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,468원 순천시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 921세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
37,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
207대
CCTV
31대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 순천조례5
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54078433
조례주공5차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,401원 674.9 25,236,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,632원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 656.0 24,527,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 461,064
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 123,693
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 63원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.6 58,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,327원 476.1 17,800,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,611원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 113.6 4,246,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,375원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 329.4 12,318,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 높음 226% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.1 339,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.0 896,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 376원 9.3 346,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 143원 낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 3.5 131,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 233원 낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.7 215,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,500원 307.9 11,512,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,098원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 125.6 4,695,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,367원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 181.5 6,785,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.9 32,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,604원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 21% 1,468 54,895,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,445만 25.03
  2. 5,636만 25.04
  3. 5,469만 25.05
  4. 5,575만 25.06
  5. 5,255만 25.07
  6. 5,055만 25.08
  7. 4,660만 25.09
  8. 5,161만 25.10
  9. 4,999만 25.11
  10. 5,313만 25.12
  11. 5,491만 26.01
  12. 5,490만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
56,178,522원
2026년 2월
54,895,672원

세대당 ▼ -1,392원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 806만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 동부전기기술단㈜ 2,316,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.03 단지 내(장소 사용) 임대차 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 우신토건[주] 5,200,000원 25.08.01 ~ 26.03.31
2026.01.01 정압기실부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 전남도시가스(주) 158,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 386,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.21 임대상가 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 동부전기기술단㈜ 1,056,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.03 단지 내(장소 사용) 임대차 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500원 이하 주식회사 에스알건설 872,727원 25.07.07 ~ 25.11.07
2025.06.02 단지 내(장소 사용) 임대차 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 주식회사 에스알건설 1,454,545원 25.05.20 ~ 25.11.20
2025.01.01 정압기실부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 전남도시가스(주) 158,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,560,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.26 폐의류 수거업체 계약 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 순천조례5 폐의류 수거업체 선정을 통한 잡수익 계약 (주)지와이트레이드 3,260,340원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법