기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천 정원에코힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관길 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,475원 순천시 대비 낮음 18%
  • 300세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
31,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
264대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079501
순천 정원에코힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,624원 349.2 10,987,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,087원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 334.5 10,526,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.0 188,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 23,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 비교 자료 없음 4.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 99,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,420원 528.3 16,626,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,620원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 129.8 4,086,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,030원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 353.0 11,109,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.6 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 비교 자료 없음 6.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,162원 30.1 948,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 437,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,703원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.2 511,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,558원 377.1 11,867,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,675원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 101.8 3,202,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -146원 비교 자료 없음 -1.4 -43,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,370원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 241.9 7,611,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.2 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.8 404,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,033원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 309,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,950원 190.2 5,985,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,950원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 190.2 5,985,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,714원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 18% 1,475 46,414,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,513만 25.01
  2. 4,641만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,593만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,217원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,985,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,860만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 부스터펌프설치 및 급수배관교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,600,000원 –
2024.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 포스원회계법인 909,091원 24.04.15 ~ 24.07.15
2023.07.31 아파트 외벽 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰가 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2023.06.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,000,000원 23.07.01 ~ 23.10.31
2023.04.24 울타리(담장)외 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가서에 의해 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 88,920,000원 –
2022.11.10 도시가스 밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가서에 의해 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 22.11.21 ~ 22.12.15
2022.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,000,000원 22.08.26 ~ 22.11.25
2022.04.18 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가서에 의해 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 22.04.26 ~ 22.06.30
2021.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,100,000원 21.07.16 ~ 21.10.15
2021.06.16 CCTV 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 의해 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 28,405,000원 21.06.21 ~ 21.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법