기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천 정원에코힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관길 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,472원 순천시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 300세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
31,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
264대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079501
순천 정원에코힐 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,603원 349.0 10,980,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,984원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 333.5 10,495,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 250,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 27,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 207,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,385원 528.0 16,615,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,773원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 131.3 4,131,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,571원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 339.1 10,671,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 169,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,808원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 45.8 1,442,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 비교 자료 없음 6.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,795원 17.1 538,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 449원 낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.3 134,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,347원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.8 403,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,445원 347.4 10,933,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,188원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 87.6 2,756,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.3 73,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,581원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 224.8 7,074,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 345,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,013원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.7 304,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 5.7 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,150원 230.2 7,245,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,150원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 230.2 7,245,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,378원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 21% 1,472 46,313,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,634,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,489만 25.08
  2. 4,559만 25.09
  3. 4,501만 25.10
  4. 4,488만 25.11
  5. 4,603만 25.12
  6. 4,626만 26.01
  7. 4,824만 26.02
  8. 4,682만 26.03
  9. 4,611만 26.04
  10. 4,802만 26.05
  11. 4,645만 26.06
  12. 4,631만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,685,240원
2026년 7월
46,313,540원

세대당 ▲ +2,094원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,954만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,145원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,245,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,860만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 부스터펌프설치 및 급수배관교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,600,000원 –
2024.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 포스원회계법인 909,091원 24.04.15 ~ 24.07.15
2023.07.31 아파트 외벽 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰가 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2023.06.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,000,000원 23.07.01 ~ 23.10.31
2023.04.24 울타리(담장)외 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가서에 의해 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 88,920,000원 –
2022.11.10 도시가스 밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가서에 의해 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 22.11.21 ~ 22.12.15
2022.08.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,000,000원 22.08.26 ~ 22.11.25
2022.04.18 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가서에 의해 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 22.04.26 ~ 22.06.30
2021.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,100,000원 21.07.16 ~ 21.10.15
2021.06.16 CCTV 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 의해 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 28,405,000원 21.06.21 ~ 21.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법