기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

금당우미1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관길 95

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,361원 순천시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 398세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.25 (33년차)
관리비부과면적
29,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미주택(주)
주차
228대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079503
금당우미1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,894원 353.1 10,306,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,452원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 319.8 9,333,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 379,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 37,865
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 127% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.0 554,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,640원 472.3 13,786,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,753원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 146.6 4,279,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,482원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 292.9 8,549,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,990원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 27.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,022원 27.6 804,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 515원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.0 205,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,507원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.5 599,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,098원 328.6 9,591,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,315원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 86.1 2,513,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 170,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,667원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 200.0 5,837,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 179,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 699원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.5 278,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,145원 179.2 5,231,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,145원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 179.2 5,231,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,800원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 27% 1,361 39,720,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,711,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,092만 25.08
  2. 4,101만 25.09
  3. 4,142만 25.10
  4. 4,020만 25.11
  5. 4,038만 25.12
  6. 4,128만 26.01
  7. 4,175만 26.02
  8. 4,041만 26.03
  9. 3,918만 26.04
  10. 4,005만 26.05
  11. 4,180만 26.06
  12. 3,972만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,895,067원
2026년 7월
39,720,235원

세대당 ▼ -5,464원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,238만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 20,294원
월 부과액의 9년 5개월 월 5,231,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,952만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가-입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 14,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 케이클린솔루션 995,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 대도자원 1,374,909원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 세무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 4호 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 라온환경 3,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 (주)이시스템 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 팔마방역 1,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 고사 전나무 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 순천연합건기 1,600,000원 26.01.20 ~ 26.01.21
2025.11.11 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선사항으로 입주자대표회의 의결 에이스테크 1,910,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.10 지하 급수관 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 에이스테크 1,220,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법