기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천부영6차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 272

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,338원 순천시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 414세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.04.17 (31년차)
관리비부과면적
37,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
364대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079508
순천부영6차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,517원 475.4 18,016,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,756원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 456.2 17,287,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 283,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 44,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 147% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 352,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,140원 536.8 20,343,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,090원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 164.8 6,247,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,612원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 334.4 12,673,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.0 265,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.6 1,157,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,485원 38.1 1,442,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,993원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.8 825,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.7 480,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 332원 비교 자료 없음 3.6 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,337원 287.7 10,903,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,971원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 98.0 3,714,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -3,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,817원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 183.7 6,962,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 230,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,478원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 29% 1,338 50,705,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,952만 25.02
  2. 4,750만 25.03
  3. 4,796만 25.04
  4. 4,922만 25.05
  5. 4,852만 25.06
  6. 4,891만 25.07
  7. 4,826만 25.08
  8. 4,909만 25.09
  9. 4,924만 25.10
  10. 4,917만 25.11
  11. 5,034만 25.12
  12. 5,071만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,903,810원
2026년 1월
50,705,870원

세대당 ▲ +4,352원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 5,998만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 프로그램(xperp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침<별표2>에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 1,806,540원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 수의계약 삼성화재 39,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.24 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 견적후 수의계약 (주)흥덕기업 77,868,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 견적후 수의계약 (주)흥덕기업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 수의계약 (유)태양실업 3,339,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 수의계약 (유)태양실업 1,678,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 세광전기 안전관리(주) 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.11.18 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 3,560,400원 –
2025.10.10 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 동광 1,500,000원 25.10.10 ~ 25.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법