기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S클래스3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신대로 96

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,926원 순천시 대비 높음 4%
  • 1,296세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,296세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2014.01.28 (12년차)
관리비부과면적
140,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에코벨리
주차
1,661대
CCTV
257대
승강기
37대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079512
중흥S클래스3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,109원 259.1 36,428,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,176원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 241.3 33,924,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 1,227,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 197,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 1,019,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,607원 457.3 64,291,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,055원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 212.5 29,878,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,221원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 204.9 28,798,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.3 4,686,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 비교 자료 없음 6.6 927,802
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,404원 31.4 4,411,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,511원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.9 1,958,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,893원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.4 2,452,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,095원 1,098.0 154,347,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,955원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 230.1 32,341,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,317원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 565.3 79,466,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 424원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 549,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,554원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 244.8 34,413,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 3,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 1,011,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.4 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 1,734,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,678원 80.0 11,246,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,678원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 80.0 11,246,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,893원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 4% 1,926 270,725,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,228,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,073만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,543만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,642원
월 부과액의 10년 1개월 월 11,246,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,921만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 소나무 재선충병 예방용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정 주)아름드리나무병원 4,890,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2026.02.25 승강기 로프.쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(정기검사) 현대엘리베이터서비스(주) 63,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2025.12.25 오이천사 서비스 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 순천시 재난안전지원사업 주식회사 지앤톡 4,665,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 규정 주식회사 오비에스시설관리 700,000원 25.12.16 ~ 26.01.30
2025.11.25 놀이터 미끄럼틀 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 규정 지호산업 3,710,000원 25.11.25 ~ 25.12.10
2025.11.01 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8호 규정 목송산업개발(주) 20,242,944원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.29 광고물 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 규정 주식회사 태강 2,000,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.26 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 규정 하이컴 1,632,960원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.23 수목종합방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)아름드리 나무병원 3,200,000원 25.05.23 ~ 25.05.30
2025.05.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰(입대의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 75,480,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법