기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

선평주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 강청길 80

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,831원 순천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 550세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.04 (22년차)
관리비부과면적
34,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥건설(주)
주차
385대
CCTV
46대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오성개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54081301
선평주공2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,672원 642.6 22,369,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,339원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 621.6 21,636,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 393,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 109,900
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 2.4 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 42,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 188원 낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.0 103,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,288원 573.4 19,958,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,149원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 192.0 6,681,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,105원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 349.3 12,157,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,646원 26.0 905,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 80원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.3 43,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 828,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 1.0 33,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,245원 588.5 20,484,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,753원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 59.3 2,064,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,867원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 298.1 10,376,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 높음 312% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.8 411,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,534원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 182.2 6,343,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,645원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.0 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.0 384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,851원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 2% 1,831 63,718,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,637,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,120만 25.05
  2. 6,185만 25.06
  3. 6,449만 25.07
  4. 6,559만 25.08
  5. 6,538만 25.09
  6. 6,340만 25.10
  7. 6,191만 25.11
  8. 6,276만 25.12
  9. 6,563만 26.01
  10. 6,461만 26.02
  11. 6,270만 26.03
  12. 6,372만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
62,606,180원
2026년 4월
63,718,130원

세대당 ▲ +2,021원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 9,631만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적받은 후 최저금액 삼성화재 349,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 및(별표2)제9호에의거 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)우리관리공사 167,819,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 및(별표2)제9호에의거 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)우리관리공사 306,668,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.14 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약과 연결하여 보험료 할인으로재계약 KB손해보험 319,200원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약과 연결하여 보험료 할인으로재계약 KB손해보험 265,500원 26.02.04 ~ 27.02.04
2026.01.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약과 연결하여 보험료 할인으로재계약 KB손해보험 87,600원 26.02.04 ~ 27.02.04
2025.12.29 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 양우산업 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 전산업무처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적받은 후 최저금액 (주)하이컴 5,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2의9항)및 관리규약 제49조의2에 의함 삼일ENG 14,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적받은 후 최저금액 DB손해보험 296,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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