기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 상삼리
순천청솔2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 대석길 98
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,721원 순천시 대비 ▼낮음 1%
- 705세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 705세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.08.14 (25년차)
- 관리비부과면적
- 51,273㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)광토건설
- 주차
- 499대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,609원 |
합계의 24%
|
407.1 | 20,874,165 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,339원 | ▲높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 | 389.7 | 19,978,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 650원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.9 | 458,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 88원 | ▼낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.2 | 62,275 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 50원 | ▼낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 482원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.6 | 339,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,385원 |
합계의 25%
|
431.5 | 22,126,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,350원 | ▲높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 169.8 | 8,706,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,049원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 | 234.4 | 12,019,430 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,560원 | ▼낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 21.5 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 426원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,047원 |
합계의 2%
|
28.1 | 1,442,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 420원 | ▼낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 5.8 | 296,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,626원 | ▲높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 22.4 | 1,146,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,034원 |
합계의 34%
|
591.7 | 30,339,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,778원 | ▼낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 | 51.9 | 2,663,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,249원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 292.2 | 14,980,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13원 | ▼낮음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 0.2 | 9,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,321원 | ▲높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 196.9 | 10,096,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,067원 | ▲높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 28.4 | 1,457,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 490원 | ▲높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.7 | 345,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 426원 | ▼낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 5.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 690원 | ▼낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 9.5 | 486,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,100원 |
합계의 15%
|
262.6 | 13,465,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,100원 | ▲높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 262.6 | 13,465,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,174원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▼낮음 1% | 1,721 | 88,247,865 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,569,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,339만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 9,623원
월 부과액의
3년 1개월
월 13,465,500원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률
19.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 1억 275만원
- 공개 계약 전체 116건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 지하주차장 진출입로 덮개 등 개선공사를 위한 입찰(수정)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 90,600,000원 | – |
| 2026.02.10 | 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 고을석회계사무소 | 1,100,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.01 | 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 현대종합OA | 90,909원 | 26.02.01 ~ 31.02.01 |
| 2025.12.03 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)오비에스시설관리 | 700,000원 | 25.12.03 ~ 26.01.09 |
| 2025.11.25 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 3,251,100원 | 25.11.25 ~ 26.11.25 |
| 2025.11.25 | 어린이졸이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 62,100원 | 25.11.25 ~ 26.11.25 |
| 2025.11.25 | 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 2,618,200원 | 25.11.25 ~ 26.11.25 |
| 2025.11.25 | 대한주택관리사협회 공제사업단수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 승강기사고배상책임공제 | 92,700원 | 25.11.25 ~ 26.11.25 |
| 2025.11.24 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 502,400원 | 25.11.24 ~ 26.11.24 |
| 2025.11.21 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 주식회사 지와이트레이드 | 3,736,500원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.09.23 | 담장형방음벽 보수공사를 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,000,000원 | – |
| 2025.08.20 | 전산 업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함 | 하이컴 | 310,200원 | 25.10.01 ~ 30.09.30 |
| 2025.07.29 | 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)전남소방이엔지 | 4,000,000원 | 25.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.04.30 | 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)우리안전기술원 | 1,200,000원 | 25.05.01 ~ 25.07.31 |
| 2025.04.29 | 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 아람어린이집 | 300,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.23 | 급수방식 전환(부스터펌프식) 및 부대공사를 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 312,600,000원 | – |
| 2025.03.11 | 206동 10호라인 (주방배수관) 보수공사에 따른 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 봉화비엠 | 2,500,000원 | 25.02.26 ~ 25.03.02 |
| 2025.02.21 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택법등 적법한 절차와 사업 수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 현대엘리베이터(주) | 1,000,000원 | 25.02.21 ~ 28.02.29 |
| 2025.02.10 | 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 고을석세무회계사무소 | 1,100,000원 | 25.02.17 ~ 25.02.18 |
| 2025.02.03 | 지하주차장 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)전남소방이엔지 | 2,600,000원 | 25.02.03 ~ 25.08.31 |
| 2025.01.06 | 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 유한회사 지구환경 | 1,280,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.01.06 | 소독, 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의 계약 함. | 유한회사 지구환경 | 1,964,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.02.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 대웅공인회계사감사반(제103호)공인회계사 고을석 | 1,300,000원 | 24.02.26 ~ 24.02.27 |
| 2024.02.06 | 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)문경 | 442,136,160원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.02.05 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)유일주택건설관리 | 9,818,172원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.02.05 | 미화 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)문경 | 303,936,480원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.01.15 | 승강기 교체공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | (주)우리안전기술원 | 800,000원 | 24.01.16 ~ 24.03.06 |
| 2023.12.07 | 승강기 전면교체공사에 따른 철거와 고철류 매각을 위한 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,400,000원 | – |
| 2023.12.01 | 기계설비 성능점김 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 한국기계설비관리(주) | 1,400,000원 | 23.12.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.11.24 | 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. | 주식회사 지와이 트레이드 | 2,820,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법