기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천청솔2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 대석길 98

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,753원 순천시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 705세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.14 (25년차)
관리비부과면적
51,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)광토건설
주차
499대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085507
순천청솔2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,114원 414.1 21,230,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,820원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 396.3 20,318,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 470,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 74,641
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 321,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,694원 463.3 23,753,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,766원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 175.5 8,999,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,014원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 247.7 12,699,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 183% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 12.8 654,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,560원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 비교 자료 없음 5.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,684원 23.2 1,187,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 426원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 887,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,906원 590.0 30,248,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,025원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 41.6 2,132,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,868원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 300.7 15,417,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 676원 높음 224% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.3 476,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,135원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 180.6 9,260,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.7 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 345,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 771원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.6 543,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,100원 262.6 13,465,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,100원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 262.6 13,465,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,498원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 2% 1,753 89,885,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 965,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,802만 25.05
  2. 8,913만 25.06
  3. 9,914만 25.07
  4. 1억 440만 25.08
  5. 1억 769만 25.09
  6. 9,752만 25.10
  7. 9,279만 25.11
  8. 9,409만 25.12
  9. 9,349만 26.01
  10. 9,402만 26.02
  11. 8,992만 26.03
  12. 8,989만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
89,553,219원
2026년 4월
89,885,971원

세대당 ▲ +471원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,567만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 9,277원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,465,500원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,215만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 고을석회계사무소 1,100,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.01 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 현대종합OA 90,909원 26.02.01 ~ 31.02.01
2025.12.03 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. (주)오비에스시설관리 700,000원 25.12.03 ~ 26.01.09
2025.11.25 어린이졸이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 대한주택관리사협회 공제사업단 62,100원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 대한주택관리사협회 공제사업단 2,618,200원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 대한주택관리사협회 공제사업단수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 승강기사고배상책임공제 92,700원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 대한주택관리사협회 공제사업단 3,251,100원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 대한주택관리사협회 공제사업단 502,400원 25.11.24 ~ 26.11.24
2025.11.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함. 주식회사 지와이트레이드 3,736,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.20 전산 업무처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택법등 적법한 절차와 사업수행실적 평가서 등의 과정을 거쳐 수의계약 함 하이컴 310,200원 25.10.01 ~ 30.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법