기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 연향동
순천부영2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 연향1로 62
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,216원 순천시 대비 ▼낮음 32%
- 1,209세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,209세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.03 (34년차)
- 관리비부과면적
- 96,569㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부영주택
- 주차
- 570대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,463원 |
합계의 25%
|
306.3 | 29,575,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,512원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 | 294.4 | 28,426,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 609원 | ▼낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.6 | 735,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▲높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.9 | 179,260 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 194원 | ▼낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 2.4 | 234,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,036원 |
합계의 50%
|
613.9 | 59,284,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,769원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 147.3 | 14,228,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,851원 | ▲높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 | 436.3 | 42,135,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 600원 | ▲높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 7.5 | 726,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,815원 | ▼낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 22.7 | 2,194,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,163원 |
합계의 2%
|
27.1 | 2,614,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,373원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 17.2 | 1,660,040 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 790원 | ▼낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 9.9 | 954,780 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,446원 |
합계의 22%
|
268.5 | 25,928,120 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,369원 | ▲높음 3978% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 129.8 | 12,535,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,376원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 129.9 | 12,544,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 635원 | ▲높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.0 | 768,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 66원 | ▼낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 0.8 | 80,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,108원 | 중앙값 1,794원/㎡ ▼낮음 32% | 1,216 | 117,403,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 52,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,890만 25.01
- 1억 1,577만 25.02
- 1억 1,420만 25.03
- 1억 2,360만 25.04
- 1억 2,134만 25.05
- 1억 1,776만 25.06
- 1억 1,914만 25.07
- 1억 2,149만 25.08
- 1억 1,839만 25.09
- 1억 2,013만 25.10
- 1억 1,740만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 736만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 전기안전관리대행 용역 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁(적격심사제) 입찰 공고결가 2회 유찰되어 수의계약 체결 | 호남전기안전(주) | 1,192,908원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁(적격심사제) 입찰 공고결과 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (유)태양실업 | 1,590,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁(적격심사제) 입찰공고 결과 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (유)태양실업 | 2,178,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 재활용(고철, 파지류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원(부가세별도)이하 계약으로 수의계약 체결 (주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2) | 동방페이퍼 | 2,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.18 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(비교견적 최저가 업체선정) | (주)한국소방안전 | 4,800,000원 | 25.07.21 ~ 25.07.28 |
| 2025.06.27 | 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500원이하 수의계약(비교견적 최저가 업체 선정) | (주)한국소방안전 | 3,800,000원 | 25.06.27 ~ 25.06.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법