기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 연향동
순천부영2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 연향1로 62
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,243원 순천시 대비 ▼낮음 30%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 1,209세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,209세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.03 (34년차)
- 관리비부과면적
- 96,569㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부영주택
- 주차
- 570대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,196원 |
합계의 25%
|
315.4 | 30,461,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,332원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 | 304.6 | 29,417,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 636원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.0 | 769,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 105원 | ▼낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.3 | 126,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 122원 | ▼낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 1.5 | 147,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,495원 |
합계의 50%
|
619.7 | 59,839,928 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,108원 | ▼낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 151.6 | 14,639,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,640원 | ▲높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 446.2 | 43,088,888 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 600원 | ▲높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 7.5 | 726,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,146원 | ▼낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 14.4 | 1,386,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,840원 |
합계의 4%
|
48.1 | 4,642,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,068원 | ▲높음 128% 순천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 38.4 | 3,708,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 773원 | ▼낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 9.7 | 933,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,744원 |
합계의 21%
|
259.7 | 25,079,480 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,022원 | ▲높음 4259% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 125.5 | 12,116,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,021원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 | 125.5 | 12,115,930 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 635원 | ▲높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.0 | 768,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 66원 | ▼낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 0.8 | 79,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 99,275원 | 중앙값 1,777원/㎡ ▼낮음 30% | 1,243 | 120,023,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 219,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,776만 25.06
- 1억 1,914만 25.07
- 1억 2,149만 25.08
- 1억 1,839만 25.09
- 1억 2,013만 25.10
- 1억 1,740만 25.11
- 1억 1,853만 25.12
- 1억 1,707만 26.01
- 1억 1,979만 26.02
- 1억 1,689만 26.03
- 1억 2,122만 26.04
- 1억 2,002만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 121,340,350원
- 2026년 5월
- 120,023,590원
세대당 ▼ -1,089원 (-1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 736만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 전기안전관리대행 용역 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁(적격심사제) 입찰 공고결가 2회 유찰되어 수의계약 체결 | 호남전기안전(주) | 1,192,908원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁(적격심사제) 입찰 공고결과 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (유)태양실업 | 1,590,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁(적격심사제) 입찰공고 결과 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (유)태양실업 | 2,178,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 재활용(고철, 파지류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원(부가세별도)이하 계약으로 수의계약 체결 (주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2) | 동방페이퍼 | 2,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.18 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(비교견적 최저가 업체선정) | (주)한국소방안전 | 4,800,000원 | 25.07.21 ~ 25.07.28 |
| 2025.06.27 | 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500원이하 수의계약(비교견적 최저가 업체 선정) | (주)한국소방안전 | 3,800,000원 | 25.06.27 ~ 25.06.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법