기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

용당동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 81

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,141원 순천시 대비 낮음 37%
  • 598세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1996.01.20 (30년차)
관리비부과면적
64,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
312대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54095801
용당동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,788원 194.2 12,431,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,803원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 185.0 11,841,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 460,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 65,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.0 63,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,429원 321.6 20,588,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,202원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 95.3 6,100,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,185원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 188.5 12,070,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 비교 자료 없음 6.8 437,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,008원 18.8 1,200,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 803원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.5 480,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.3 720,575
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,519원 275.7 17,652,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,680원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 53.0 3,396,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 높음 200% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 395,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,800원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 184.9 11,840,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 213,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 569,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.3 1,041,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.0 195,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,458원 331.2 21,203,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,458원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 331.2 21,203,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,201원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 37% 1,141 73,076,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 337,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,270만 25.01
  2. 7,308만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,944만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,300원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,203,600원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재(주) 497,900원 21.09.26 ~ 22.09.26
2021.09.08 소방시설작동기능점검 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 체결 제일소방 18,270,000원 21.09.13 ~ 21.10.31
2021.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만이하로 수의계약체결 정평세무컨설팅 800,000원 21.08.20 ~ 21.09.30
2021.07.29 2021소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만이하로 3개업체 견적의뢰 하여 최저가 업체 수의계약체결 목송이앤지(주) 1,690,000원 21.07.29 ~ 21.07.30
2021.04.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만이하로 수의계약체결 대한건설기술단(주) 2,728,000원 21.04.01 ~ 21.05.31
2020.09.10 공동주택의 재무제표에 대한 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자등록증 .자격증.계약서 순광공인회계사감사반 2,000,000원 20.10.09 ~ 20.10.09
2017.04.04 화재 및 시설물 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 건물,가재도구,집기비품,시설 등 한화화재보험(주) 3,418,700원 17.04.17 ~ 18.04.16
2017.04.04 시설물 정밀점검(시특법)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건출물 안전진단, 누수세대 23세대 방문 점검 공유 전유 판단, 장기수선계획서 작성 등 (주)제일안전진단이앤씨 1,500,000원 17.04.04 ~ 17.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법