기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

용당동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 81

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,225원 순천시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 598세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1996.01.20 (30년차)
관리비부과면적
64,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
312대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54095801
용당동아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,492원 228.8 14,646,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,204원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 216.7 13,876,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 549,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 65,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 188원 낮음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.8 112,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,925원 326.2 20,885,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,377원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 96.9 6,205,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,021원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 187.0 11,972,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 비교 자료 없음 6.8 437,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,122원 29.2 1,866,797
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,758원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.4 1,051,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,363원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.7 815,297
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,944원 261.0 16,710,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,552원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 42.5 2,721,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,840원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 185.3 11,864,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 256,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 686,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.5 1,181,492
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,686원 380.0 24,330,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,686원 높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 380.0 24,330,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,169원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 31% 1,225 78,439,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,848,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,000만 25.05
  2. 7,875만 25.06
  3. 7,867만 25.07
  4. 7,924만 25.08
  5. 7,967만 25.09
  6. 7,983만 25.10
  7. 7,853만 25.11
  8. 7,768만 25.12
  9. 7,944만 26.01
  10. 7,966만 26.02
  11. 7,935만 26.03
  12. 7,844만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,334,145원
2026년 4월
78,439,003원

세대당 ▲ +3,519원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,443만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,907원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,330,380원 부과 · 1,020,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재(주) 497,900원 21.09.26 ~ 22.09.26
2021.09.08 소방시설작동기능점검 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 체결 제일소방 18,270,000원 21.09.13 ~ 21.10.31
2021.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만이하로 수의계약체결 정평세무컨설팅 800,000원 21.08.20 ~ 21.09.30
2021.07.29 2021소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만이하로 3개업체 견적의뢰 하여 최저가 업체 수의계약체결 목송이앤지(주) 1,690,000원 21.07.29 ~ 21.07.30
2021.04.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만이하로 수의계약체결 대한건설기술단(주) 2,728,000원 21.04.01 ~ 21.05.31
2020.09.10 공동주택의 재무제표에 대한 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자등록증 .자격증.계약서 순광공인회계사감사반 2,000,000원 20.10.09 ~ 20.10.09
2017.04.04 화재 및 시설물 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 건물,가재도구,집기비품,시설 등 한화화재보험(주) 3,418,700원 17.04.17 ~ 18.04.16
2017.04.04 시설물 정밀점검(시특법)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건출물 안전진단, 누수세대 23세대 방문 점검 공유 전유 판단, 장기수선계획서 작성 등 (주)제일안전진단이앤씨 1,500,000원 17.04.04 ~ 17.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법