기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

금강메트로빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 둑실5길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,670원 순천시 대비 낮음 8%
  • 717세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.06.07 (22년차)
관리비부과면적
92,452㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
740대
CCTV
117대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096303
금강메트로빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,349원 219.9 20,326,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,305원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 211.8 19,577,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 432,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 148,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.8 167,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,896원 394.7 36,492,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,588원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 89.9 8,308,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,359원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 173.4 16,031,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,950원 높음 366% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 131.5 12,152,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,355원 10.5 971,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,355원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.5 971,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,744원 696.0 64,346,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,968원 낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 30.8 2,844,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,039원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 434.6 40,179,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 높음 130% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 439,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,819원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 177.0 16,361,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 388,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.7 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.0 1,482,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 3.0 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,037원 349.3 32,291,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,037원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 349.3 32,291,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,382원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 8% 1,670 154,428,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,897만 25.01
  2. 1억 5,443만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,594만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,852원
월 부과액의 1년 10개월 월 32,291,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,471만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 노무 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 노무법인 무등 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 성원엘리베이터(주) 582,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 동지하 배수펌프 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 옥천펌프상사 3,363,640원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 로제공인회계감사반(원석세무회계) 650,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.04.09 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,784,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.02.27 발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 에스에이치이엔지(주) 1,987,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
2026.02.24 101동 1라인 16층 알람밸브 교체 및 펌프실 판넬정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)전남소방기술 2,340,000원 26.02.24 ~ 26.04.15
2025.10.02 지하저수조 파손 원인 진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 아람엔지니어링(주) 3,950,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.10.01 지하저수조(물탱크) 교체공사 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 이엠건축사사무소 4,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.13
2025.05.07 승강기 비상인터폰 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)시원 2,200,000원 25.05.07 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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