기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

금강메트로빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 둑실5길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,764원 순천시 대비 낮음 16%
  • 717세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.06.07 (22년차)
관리비부과면적
92,452㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
740대
CCTV
117대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096303
금강메트로빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,937원 247.7 22,898,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,038원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 233.0 21,537,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 449,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 157,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 753,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,711원 323.5 29,906,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,541원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 105.0 9,708,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,443원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 197.3 18,242,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 451,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 16.3 1,504,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 428원 3.3 307,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 3.3 307,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,312원 840.0 77,659,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,219원 낮음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 25.0 2,308,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,481원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비 577.6 53,402,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 781원 높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.1 560,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,074원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 186.7 17,260,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 432,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.0 1,482,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,037원 349.3 32,291,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,037원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 349.3 32,291,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,425원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 16% 1,764 163,063,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 619,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,897만 25.01
  2. 1억 5,443만 25.02
  3. 1억 3,853만 25.03
  4. 1억 4,014만 25.04
  5. 1억 3,888만 25.05
  6. 1억 4,930만 25.06
  7. 1억 5,795만 25.07
  8. 1억 6,712만 25.08
  9. 1억 6,306만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,692만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,459원
월 부과액의 2년 6개월 월 32,291,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 13억 9,136만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 전면교체공사 사업자 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,028,700,000원 –
2026.06.30 노무 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 노무법인 무등 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 성원엘리베이터(주) 582,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 동지하 배수펌프 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 옥천펌프상사 3,363,640원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 로제공인회계감사반(원석세무회계) 650,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.11 헌 옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가가 동일 가격으로 2인 이상인 경우로 입찰자 참여하에 추첨에 의하여 결정함. 경쟁입찰 낙찰 2,652,900원 –
2026.04.16 단지내 아스콘 부분 포장 및 보도 정비공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2026.04.13 저수조 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 –
2026.04.13 방역소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.04.09 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,784,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법