기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

금당중흥s-클레스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관2길 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,815원 순천시 대비 높음 3%
  • 360세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2001.10.23 (25년차)
관리비부과면적
41,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
371대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097505
금당중흥s-클레스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,508원 328.0 13,502,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,699원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 294.7 12,131,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 360,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 77,127
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 1.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,409원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.1 867,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,289원 422.3 17,384,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,492원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 109.2 4,497,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,444원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 301.2 12,399,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 187,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 비교 자료 없음 7.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,427원 38.7 1,593,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,006원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 722,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 871,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,483원 695.1 28,613,798
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.2 6,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,083원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 44.4 1,829,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,783원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 374.1 15,401,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -4,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,375원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 230.7 9,494,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 699원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.1 251,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,800원 330.6 13,608,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,800원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 330.6 13,608,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,507원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 3% 1,815 74,702,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,146,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,823만 25.01
  2. 7,844만 25.02
  3. 7,502만 25.03
  4. 7,550만 25.04
  5. 7,470만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,579만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,186원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,608,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,250만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험회사 선정 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 주택관리사 공제사업단 66,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 옥상 물탱크실(502동)가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 수의계약 대상 10호(안전사고 발생, 불량소방시설로 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경우로서 선조치 후보고) 옥천펌프상사 1,181,818원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.29 전기 안전관리 대행업체 선정계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 수의계약 대상 중 용역금액이 500만 원 이하인 경우에 해당 (주)이시스템 4,909,090원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 CCTV 카메라 4대 교체업체 선정계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 수의계약 대상(공사금액 5백만 원 이하) 한국정보통신협동조합 1,510,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.04.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 메리츠화재 2,996,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 메리츠화재 118,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 메리츠화재 3,839,700원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.17 소방시설 작동점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 수의계약 대상 10호(안전사고 발생, 불량소방시설로 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경우로서 선조치 후보고) 옥천펌프 1,305,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.01 소방시설 점검계약(종합+작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만 원 이하인 경우 동광 이앤지(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 방역소독업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만 원 이하인 경우 라온환경 4,920,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법