기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

금당중흥s-클레스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관2길 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,891원 순천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 360세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2001.10.23 (25년차)
관리비부과면적
41,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
371대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097505
금당중흥s-클레스빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,771원 321.6 13,237,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,809원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 295.7 12,171,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 325,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 109,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.3 589,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,171원 456.3 18,781,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,519원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 109.5 4,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,405원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 300.9 12,385,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,844원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.6 1,383,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 비교 자료 없음 7.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,871원 60.1 2,473,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.0 1,399,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 964,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 306원 비교 자료 없음 2.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,569원 722.1 29,724,872
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.2 10,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,810원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 50.8 2,091,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,898원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 410.1 16,883,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -4,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,013원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 210.0 8,644,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.3 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,027원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.0 369,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,800원 330.6 13,608,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,800원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 330.6 13,608,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,183원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 6% 1,891 77,825,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 585,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,470만 25.05
  2. 7,401만 25.06
  3. 7,694만 25.07
  4. 8,917만 25.08
  5. 9,318만 25.09
  6. 7,994만 25.10
  7. 7,701만 25.11
  8. 7,561만 25.12
  9. 7,820만 26.01
  10. 8,379만 26.02
  11. 7,685만 26.03
  12. 7,783만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,503,359원
2026년 4월
77,825,862원

세대당 ▲ +6,451원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,777만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,878원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,608,000원 부과 · 11,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,250만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험회사 선정 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 주택관리사 공제사업단 66,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 옥상 물탱크실(502동)가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 수의계약 대상 10호(안전사고 발생, 불량소방시설로 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경우로서 선조치 후보고) 옥천펌프상사 1,181,818원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.29 전기 안전관리 대행업체 선정계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 수의계약 대상 중 용역금액이 500만 원 이하인 경우에 해당 (주)이시스템 4,909,090원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 CCTV 카메라 4대 교체업체 선정계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 수의계약 대상(공사금액 5백만 원 이하) 한국정보통신협동조합 1,510,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.04.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 메리츠화재 2,996,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 메리츠화재 118,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정치침 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우)에 따라 수의계약 메리츠화재 3,839,700원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.17 소방시설 작동점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 수의계약 대상 10호(안전사고 발생, 불량소방시설로 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경우로서 선조치 후보고) 옥천펌프 1,305,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.01 소방시설 점검계약(종합+작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만 원 이하인 경우 동광 이앤지(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 방역소독업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만 원 이하인 경우 라온환경 4,920,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법