기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

세영더조은 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 팔마4길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,747원 순천시 대비 낮음 1%
  • 333세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.03.21 (20년차)
관리비부과면적
38,817㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설
주차
337대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097602
세영더조은 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,258원 293.9 11,408,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,011원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 274.6 10,659,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 303,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 42,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 401,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,341원 457.6 17,762,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,789원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 118.3 4,591,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,584원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 305.3 11,849,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 216,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.5 1,105,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,485원 98.5 3,824,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,009원 높음 226% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 51.6 2,001,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,476원 높음 128% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.0 1,823,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,922원 737.1 28,612,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,233원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 87.8 3,407,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,576원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 373.8 14,510,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.1 5,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,670원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 220.2 8,548,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 241,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.1 703,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 737원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.3 245,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,648원 160.0 6,209,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,648원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 160.0 6,209,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,655원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 1% 1,747 67,817,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 470,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,037만 25.01
  2. 7,220만 25.02
  3. 6,988만 25.03
  4. 6,932만 25.04
  5. 6,782만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,745만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,104원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,209,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.01 비상방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰 삼형전자주식회사 16,000,000원 23.11.13 ~ 23.11.20
2023.10.30 수목관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 (주)힐링나무병원앤조경 4,950,000원 23.11.20 ~ 23.11.21
2023.09.21 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 1,004,546원 23.10.01 ~ 26.09.30
2021.03.02 2020년 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 대비 동일금액 선경회계법인 1,200,000원 21.03.02 ~ 21.04.19
2020.04.10 2019년 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 대비 저렴함 선경회계법인 1,200,000원 20.04.10 ~ 20.04.17
2017.05.30 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 세광전기안전관리(주) 574,200원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.02.07 소방시설 작동기능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 수의계약(2016년 12월 입주자대표회의) 한국소방 1,800,000원 17.02.07 ~ 17.03.31
2017.02.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2015년도 회계감사업체 성운회계법인 1,250,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2016.12.28 방역소독및 물탱크 청소용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가에의한 기존사업자와 계약 청호환경공사 1,022,730원 16.12.28 ~ 17.12.27
2016.08.30 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가및 입주자대표회의 의결 OTIS엘리베이터 756,364원 16.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법