기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

세영더조은 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 팔마4길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,827원 순천시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 333세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.03.21 (20년차)
관리비부과면적
38,817㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설
주차
337대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097602
세영더조은 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,129원 327.1 12,696,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,571원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 313.7 12,178,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 303,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 39,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 175,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,010원 463.3 17,985,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,459원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 115.5 4,481,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,233원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 319.4 12,398,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 28.5 1,105,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,917원 85.1 3,302,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,877원 높음 107% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 33.3 1,291,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,040원 높음 151% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 51.8 2,011,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,224원 731.1 28,379,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,629원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 91.2 3,539,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,707원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 375.0 14,554,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.1 82,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,810원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 212.8 8,261,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 215,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.2 708,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 633원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.4 210,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,641원 220.0 8,538,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,641원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 220.0 8,538,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,921원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 3% 1,827 70,902,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,429,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,932만 25.04
  2. 6,782만 25.05
  3. 6,666만 25.06
  4. 7,469만 25.07
  5. 8,353만 25.08
  6. 8,422만 25.09
  7. 7,025만 25.10
  8. 6,858만 25.11
  9. 6,933만 25.12
  10. 7,310만 26.01
  11. 7,502만 26.02
  12. 7,090만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
69,880,874원
2026년 3월
70,902,608원

세대당 ▲ +3,068원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,513만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 16,105원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,538,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.01 비상방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰 삼형전자주식회사 16,000,000원 23.11.13 ~ 23.11.20
2023.10.30 수목관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 (주)힐링나무병원앤조경 4,950,000원 23.11.20 ~ 23.11.21
2023.09.21 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 1,004,546원 23.10.01 ~ 26.09.30
2021.03.02 2020년 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 대비 동일금액 선경회계법인 1,200,000원 21.03.02 ~ 21.04.19
2020.04.10 2019년 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 대비 저렴함 선경회계법인 1,200,000원 20.04.10 ~ 20.04.17
2017.05.30 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 세광전기안전관리(주) 574,200원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.02.07 소방시설 작동기능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 수의계약(2016년 12월 입주자대표회의) 한국소방 1,800,000원 17.02.07 ~ 17.03.31
2017.02.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2015년도 회계감사업체 성운회계법인 1,250,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2016.12.28 방역소독및 물탱크 청소용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가에의한 기존사업자와 계약 청호환경공사 1,022,730원 16.12.28 ~ 17.12.27
2016.08.30 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가및 입주자대표회의 의결 OTIS엘리베이터 756,364원 16.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법