기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

블루시안 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,873원 순천시 대비 높음 2%
  • 346세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.05.19 (20년차)
관리비부과면적
37,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중도건설
주차
357대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097604
블루시안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,373원 373.9 13,969,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,014원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 333.6 12,461,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 421,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 133,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 552% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,453원 높음 264% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 22.7 848,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,312원 447.5 16,715,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,334원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 105.0 3,921,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,060원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 306.2 11,438,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.8 180,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.1 900,002
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 비교 자료 없음 7.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,579원 33.1 1,238,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,214원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.5 766,046
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,365원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.6 472,119
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,875원 823.1 30,750,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,377원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 86.9 3,244,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,771원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 461.0 17,220,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 548원 높음 131% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 189,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,905원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 212.1 7,924,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 210,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 564,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,323원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 457,757
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 4.0 150,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,044원 194.9 7,281,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,044원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 194.9 7,281,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,181원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 2% 1,873 69,954,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,077,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,995만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,768만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,393원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,281,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,958만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상 선경 회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.26 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 이내 (500만원) (주)현대소방 2,700,000원 26.05.26 ~ 26.11.30
2026.05.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 메리츠화재 2,414,900원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상 메리츠화재 3,521,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.25 재난배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 메리츠화재 481,700원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.25 어린이놀이시설배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 메리츠화재 57,900원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.06 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약) 규정의 절차에 따라 선정 오티스 엘리베이터 유한회사 1,036,364원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 승강기내 TV 설치 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상 (주0사랑방미디어 3,210,807원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.04.24 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 대도자원 1,903,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금액 이내 (500만원) (유) 지구환경 1,140,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법