기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

블루시안 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,883원 순천시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 346세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.05.19 (20년차)
관리비부과면적
37,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중도건설
주차
357대
CCTV
59대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097604
블루시안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,962원 370.1 13,826,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,335원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 345.8 12,918,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,769원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 612,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 132,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 142,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,308원 465.9 17,406,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,227원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 113.2 4,230,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,035원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 315.2 11,776,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.1 900,002
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 비교 자료 없음 8.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,952원 36.6 1,367,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,008원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 694,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.0 672,655
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,025원 815.3 30,456,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,882원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 100.8 3,765,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,547원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 449.6 16,797,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -54원 비교 자료 없음 -0.5 -18,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,709원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 210.3 7,857,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 197,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 564,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.7 510,857
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,044원 194.9 7,281,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,044원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 194.9 7,281,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,291원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 1% 1,883 70,338,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 481,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,131만 25.02
  2. 6,631만 25.03
  3. 6,816만 25.04
  4. 6,746만 25.05
  5. 6,813만 25.06
  6. 7,242만 25.07
  7. 8,158만 25.08
  8. 8,527만 25.09
  9. 7,144만 25.10
  10. 6,929만 25.11
  11. 6,945만 25.12
  12. 7,034만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,954,705원
2026년 1월
70,338,643원

세대당 ▲ +1,109원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,890만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,859원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,281,060원 부과 · 781,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,958만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상 선경 회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.26 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 이내 (500만원) (주)현대소방 2,700,000원 26.05.26 ~ 26.11.30
2026.05.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 메리츠화재 2,414,900원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상 메리츠화재 3,521,600원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.25 재난배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 메리츠화재 481,700원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.05.25 어린이놀이시설배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 메리츠화재 57,900원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.06 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제48조(기존사업자의 재계약) 규정의 절차에 따라 선정 오티스 엘리베이터 유한회사 1,036,364원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 승강기내 TV 설치 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상 (주0사랑방미디어 3,210,807원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.04.24 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 금액 이내 (500만원) 대도자원 1,903,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금액 이내 (500만원) (유) 지구환경 1,140,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법