기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

봉화그린빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 146

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,627원 순천시 대비 낮음 8%
  • 408세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.09 (27년차)
관리비부과면적
43,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼협개발
주차
442대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097813
봉화그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,405원 340.8 14,853,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,581원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 323.8 14,109,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 294,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 99,580
A04 피복비 직원 근무복 363원 비교 자료 없음 3.4 148,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.5 63,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,910원 420.5 18,323,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,696원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 100.1 4,363,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,365원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 284.3 12,388,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.0 261,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.0 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,722원 62.9 2,742,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,229원 높음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.2 1,317,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,493원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.7 1,425,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,986원 683.3 29,778,358
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 1.0 45,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,736원 낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 25.6 1,116,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,958원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 411.5 17,934,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,165원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 188.8 8,227,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 239,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 792,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,800원 119.8 5,222,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,800원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 119.8 5,222,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,822원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 8% 1,627 70,919,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,687,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,336만 25.01
  2. 7,467만 25.02
  3. 6,913만 25.03
  4. 7,092만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,803만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,199원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,222,400원 부과 · 1,883,200원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 대웅공인회계사 감사반 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2025.08.06 2024 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 대웅공인회계사 감사반 1,100,000원 25.08.06 ~ 25.08.07
2024.07.22 2023 공동주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적으로 최저가 업체 선정) 대웅공인회계사 감사반 1,200,000원 24.07.22 ~ 24.07.23
2024.07.11 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(관리규약 제48조에 따른 기존 사업자의 재계약을 위한 사업수행평가 결과 83점으로 재계약) 오티스엘리베이터 42,840,000원 24.07.11 ~ 27.08.31
2024.03.26 소방시설 작동기능점검, 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체로 입주자대표회의 의결 동광이앤지 주식회사 3,520,000원 24.04.04 ~ 24.12.31
2024.03.07 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 견적업체로 입주자대표회의 의결 케이클린솔루션 5,304,000원 24.03.19 ~ 26.03.18
2024.02.20 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 사업수행실적평가 85점으로 입주자대표회의 전원찬성으로 재계약하기로 의결함 주식회사 새한기술단 6,600,000원 24.02.20 ~ 25.02.19
2023.11.30 경비초소 화장실 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체로 입주자대표회의 의결 제일금속 5,379,000원 23.11.30 ~ 23.12.07
2023.07.20 2022 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 입주자대표회의 비교견적 수령후 선정 의결 대웅공인회계사 감사반 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.31 재활용분리 수거장 신축 및 비가림막 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고에도 참여업체 부족으로 유찰되어 3개업체 견전가중 입주자대표회의에서 업체선정 (유)금동플랜트 23,950,000원 23.05.31 ~ 23.06.30
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법