기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

봉화그린빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 146

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,809원 순천시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 408세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.09 (27년차)
관리비부과면적
43,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼협개발
주차
442대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097813
봉화그린빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,801원 363.3 15,830,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,992원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 346.3 15,092,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 326,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 101,960
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 259,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,090원 431.5 18,804,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,082원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 103.8 4,521,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,159원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 291.7 12,712,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 261,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.0 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,095원 113.2 4,934,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,485원 높음 245% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 70.1 3,053,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,611원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.2 1,881,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,488원 781.6 34,063,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 8,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,311원 낮음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 21.6 942,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,538원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 473.2 20,619,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.1 178,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,093원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 216.2 9,421,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 330,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.6 768,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.4 847,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,800원 119.8 5,222,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,800원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 119.8 5,222,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,274원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 3% 1,809 78,855,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,553만 25.08
  2. 8,532만 25.09
  3. 7,235만 25.10
  4. 7,252만 25.11
  5. 7,244만 25.12
  6. 7,611만 26.01
  7. 7,781만 26.02
  8. 7,184만 26.03
  9. 7,339만 26.04
  10. 7,391만 26.05
  11. 7,529만 26.06
  12. 7,886만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,390,628원
2026년 7월
78,855,780원

세대당 ▲ +3,591원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,208만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,685원
월 부과액의 6년 9개월 월 5,222,400원 부과 · 71,060,000원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 1,390만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 내 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 323,000,000원 –
2026.07.02 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 대웅공인회계사 감사반 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2025.11.10 소방수신기 및 방송장비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 89,800,000원 –
2025.08.06 2024 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 대웅공인회계사 감사반 1,100,000원 25.08.06 ~ 25.08.07
2024.07.22 2023 공동주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적으로 최저가 업체 선정) 대웅공인회계사 감사반 1,200,000원 24.07.22 ~ 24.07.23
2024.07.11 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(관리규약 제48조에 따른 기존 사업자의 재계약을 위한 사업수행평가 결과 83점으로 재계약) 오티스엘리베이터 42,840,000원 24.07.11 ~ 27.08.31
2024.06.04 보도블럭, 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표상 최고점업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 148,810,000원 –
2024.03.26 소방시설 작동기능점검, 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체로 입주자대표회의 의결 동광이앤지 주식회사 3,520,000원 24.04.04 ~ 24.12.31
2024.03.07 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 견적업체로 입주자대표회의 의결 케이클린솔루션 5,304,000원 24.03.19 ~ 26.03.18
2024.02.20 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 사업수행실적평가 85점으로 입주자대표회의 전원찬성으로 재계약하기로 의결함 주식회사 새한기술단 6,600,000원 24.02.20 ~ 25.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법