기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 구례군 봉북리

지리산파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 구례군 서시천로 103-16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,894원 구례군 대비 높음 37%
  • 180세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.09.07 (26년차)
관리비부과면적
15,141㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주영주택
주차
39대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구례군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54280002
지리산파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구례군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,585원 434.9 6,585,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,620원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 423.5 6,411,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 높음 59% 구례군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 134,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 51% 구례군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 15,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 68% 구례군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.6 23,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,598원 458.9 6,947,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,612원 낮음 11% 구례군 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 126.2 1,910,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,699원 높음 46% 구례군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 317.4 4,805,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,287원 비교 자료 없음 15.3 231,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,909원 105.9 1,603,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,204원 높음 86% 구례군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 61.9 936,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,706원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 44.1 667,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,514원 505.4 7,652,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,615원 낮음 65% 구례군 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 31.1 470,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,808원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 294.9 4,465,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -757원 비교 자료 없음 -9.0 -136,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,018원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 119.1 1,803,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 139원 비교 자료 없음 1.7 25,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 80,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 111% 구례군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 높음 107% 구례군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.8 224,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,671원 388.4 5,880,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,671원 높음 29% 구례군 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 388.4 5,880,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,277원 중앙값 1,378원/㎡ 높음 37% 1,894 28,669,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,092만 25.01
  2. 3,101만 25.02
  3. 2,879만 25.03
  4. 2,908만 25.04
  5. 2,867만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,200만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 23,249원
월 부과액의 5년 월 5,880,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구례군 ㎡당 적립금 중앙값 1,800원 대비 높음 1191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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