기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 구례군 봉북리
지리산파크 관리비 명세서
전남광주통합특별시 구례군 서시천로 103-16
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,005원 구례군 대비 ▲높음 21%
- 180세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.09.07 (26년차)
- 관리비부과면적
- 15,141㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주영주택
- 주차
- 39대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 구례군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구례군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,770원 |
합계의 24%
|
472.8 | 7,158,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,646원 | ▼낮음 16% 구례군 중앙값 ㎡당 505.0원 대비 | 423.8 | 6,416,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,969원 | ▲높음 185% 구례군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 23.4 | 354,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 86원 | ▼낮음 56% 구례군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.0 | 15,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,069원 | ▲높음 55% 구례군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 24.6 | 372,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,012원 |
합계의 26%
|
511.3 | 7,742,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,809원 | ▼낮음 10% 구례군 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 | 128.5 | 1,945,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,699원 | ▲높음 50% 구례군 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 317.4 | 4,805,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,287원 | 비교 자료 없음 | 15.3 | 231,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,217원 | ▲높음 34% 구례군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 50.1 | 759,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,426원 |
합계의 5%
|
100.2 | 1,516,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,285원 | ▲높음 837% 구례군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 50.9 | 771,280 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,141원 | 0% 구례군 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 | 49.2 | 745,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,768원 |
합계의 27%
|
532.2 | 8,058,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 935원 | ▼낮음 76% 구례군 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 | 11.1 | 168,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,857원 | 0% 구례군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 | 331.2 | 5,014,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -499원 | 비교 자료 없음 | -5.9 | -89,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,617원 | 0% 구례군 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 126.2 | 1,910,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 3% 구례군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 24.8 | 375,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 139원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 25,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 444원 | ▲높음 32% 구례군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 5.3 | 80,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,944원 | ▲높음 16% 구례군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.1 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,247원 | 0% 구례군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 14.8 | 224,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,671원 |
합계의 19%
|
388.4 | 5,880,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,671원 | ▲높음 29% 구례군 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 | 388.4 | 5,880,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,647원 | 중앙값 1,659원/㎡ ▲높음 21% | 2,005 | 30,356,450 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,092만 25.01
- 3,101만 25.02
- 2,879만 25.03
- 2,908만 25.04
- 2,867만 25.05
- 2,872만 25.06
- 2,994만 25.07
- 3,143만 25.08
- 3,156만 25.09
- 3,013만 25.10
- 3,036만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,676만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
182만원
㎡당 21,581원
월 부과액의
4년 8개월
월 5,880,790원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구례군 ㎡당 적립금 중앙값 3,601원 대비
▲높음 499%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법