기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

송보파인빌6차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등6길 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,663원 광양시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 524세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2008.10.13 (18년차)
관리비부과면적
61,749㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한빛건설(주)
주차
626대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54507004
송보파인빌6차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,139원 306.7 18,936,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,186원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 281.6 17,389,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 746,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 103,430
A04 피복비 직원 근무복 523원 비교 자료 없음 4.4 273,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 350,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,711원 379.4 23,428,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,846원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 151.4 9,351,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,828원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 210.7 13,009,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.3 1,067,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,620원 22.2 1,372,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,068원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 559,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.2 813,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,720원 778.3 48,061,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,523원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 97.8 6,038,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,571원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 395.2 24,403,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 95% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 2,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,647원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 234.6 14,487,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 274,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.6 899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,177원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 616,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 1.9 115,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,814원 176.6 10,906,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,814원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 176.6 10,906,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,003원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 2% 1,663 102,705,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,146,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,429만 25.05
  2. 9,809만 25.06
  3. 1억 1,539만 25.07
  4. 1억 2,208만 25.08
  5. 1억 2,214만 25.09
  6. 9,894만 25.10
  7. 9,848만 25.11
  8. 9,791만 25.12
  9. 1억 657만 26.01
  10. 1억 956만 26.02
  11. 9,858만 26.03
  12. 1억 271만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
95,451,852원
2026년 4월
102,705,750원

세대당 ▲ +13,843원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,908만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,511원
월 부과액의 5년 월 10,906,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,467원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,494만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주택관리사협회 70,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.15 체육시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상 295,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.08 재활용품(종이,고철)수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 샤인스틸 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 승강기 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 의결 현서엘리베이터 27,272,730원 26.05.14 ~ 26.06.24
2026.04.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계 1,050,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.16 급수펌프판넬교체공사(고층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 4,280,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.16 전단지 광고 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 광양전단 750,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 베니아 세무회계사무소 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성진기업 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.16 방역 소독업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 성진기업 2,820,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법