기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

금광블루빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등6길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,857원 광양시 대비 높음 10%
  • 570세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.01.05 (24년차)
관리비부과면적
52,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
630대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54507005
금광블루빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,152원 349.7 18,326,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,242원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 329.0 17,238,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 400,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 138% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 265,000
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 39,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 348,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,374원 450.1 23,583,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,462원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 211.7 11,093,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,873원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 227.0 11,897,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.1 317,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 비교 자료 없음 5.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 614원 6.7 350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 614원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,341원 765.2 40,094,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,999원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 65.3 3,419,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,378원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 384.8 20,165,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,539원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 256.1 13,417,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.9 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 249,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.8 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 584원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 333,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,200원 285.0 14,934,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,200원 높음 90% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 285.0 14,934,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,681원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 10% 1,857 97,287,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,375,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 131만 25.01
  2. 1억 242만 25.02
  3. 9,729만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,338만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,752원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,934,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,102원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 다한회계법인 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.06.03
2025.05.12 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 지와이트레이드 3,705,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.15 광고물 설치.운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 광양전단 1,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.12 외부공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입대의 의결 다한회계법인 1,500,000원 25.03.12 ~ 25.04.30
2025.03.12 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 후 입대의 의결 및 주민동의 완료 (주)에이원 9,000,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.10 기계설비성능점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (주) 청수에프엔씨 1,200,000원 25.03.10 ~ 25.04.17
2025.03.05 재활용품(종이류 등) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입대의 의결 동방페이퍼 3,078,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.15 승강기단순유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결사항 오티스엘리베이터유한회사 1,710,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.24 전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)하이컴 5,745,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.17 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (즈)대일소방 3,400,000원 24.12.17 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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