기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

금광블루빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등6길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,070원 광양시 대비 높음 6%
  • 570세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.01.05 (24년차)
관리비부과면적
52,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
630대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54507005
금광블루빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,092원 349.1 18,292,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,182원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 328.3 17,203,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.6 400,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 182% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 265,000
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 39,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.7 35,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 348,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,374원 450.1 23,583,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,462원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 211.7 11,093,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,873원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 227.0 11,897,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 317,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 비교 자료 없음 5.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 614원 6.7 350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 614원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.7 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,003원 979.0 51,301,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,385원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 58.6 3,069,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,891원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 548.1원 대비 586.2 30,717,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,861원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 281.3 14,740,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,482원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 844,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 335,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.8 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 584원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 333,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,200원 285.0 14,934,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,200원 높음 90% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 285.0 14,934,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,283원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 6% 2,070 108,461,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 886,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 131만 25.01
  2. 1억 242만 25.02
  3. 9,729만 25.03
  4. 9,701만 25.04
  5. 9,818만 25.05
  6. 9,790만 25.06
  7. 1억 846만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,764만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,008원
월 부과액의 11개월 월 14,934,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,479원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 다한회계법인 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.06.03
2025.05.12 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 지와이트레이드 3,705,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.15 광고물 설치.운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 광양전단 1,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.12 외부공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입대의 의결 다한회계법인 1,500,000원 25.03.12 ~ 25.04.30
2025.03.12 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 후 입대의 의결 및 주민동의 완료 (주)에이원 9,000,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.10 기계설비성능점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (주) 청수에프엔씨 1,200,000원 25.03.10 ~ 25.04.17
2025.03.05 재활용품(종이류 등) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입대의 의결 동방페이퍼 3,078,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.15 승강기단순유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결사항 오티스엘리베이터유한회사 1,710,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.24 전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)하이컴 5,745,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.17 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (즈)대일소방 3,400,000원 24.12.17 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법